8-Familienhaus mit solider Rendite

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Himmelpforten, das auf drei Etagen eine Gesamtwohn/und Nutzfläche von rund 414 m² bietet. Die Wohnungen haben eine 2 Zimmeraufteilung und jeweils ca. 53 m² Wohnfläche. Diese Wohnungsgrößen sind immer sehr einfach zu vermieten, weil es eine sehr große Nachfrage hierfür in Himmelpforten gibt. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 986 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, der durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026 weiter aufgewertet wurde.

Die Wohneinheiten präsentieren sich mit einer soliden Standardausstattung und verfügen über hochwertige Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat. Einbauküchen sind größtenteils vorhanden und sorgen für einen sofort nutzbaren Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude gewährleistet.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die von kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Zusätzlichen Mehrwert bieten der gepflegte Garten sowie die praktischen Kellerräume und Abstellräume, die ausreichend Stauraum für alle Bewohner bereitstellen. Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme Parksituation direkt am Haus.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Renditeobjekt mit stabiler Vermietungssituation in einer angenehmen Wohnlage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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