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Grundriss

Grundriss

Lageplan

Lageplan

Studio-, Praxis- Räumlichkeit beim LAGO-Center, an herausragender Passantenlage

78462 Konstanz

mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

2.980,00 €

Gesamtfläche

27,00 m²

Bürofläche

24,00 m²

Heizkosten

70,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.08.2026

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H9016505

Anbieter-Objekt-Nr.

454568

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Praxis- oder Studio-Fläche ist von der Straße erhöht und über wenige Stufen durch den Treppenhauseingang zugänglich. Sie bietet Ihrer Kundschaft dadurch Diskretion und Ihnen eine Lage mit herausragender Sichtbarkeit über ca. 4 m breite Werbefläche und Passantenfrequenz.
Vor Mietbeginn werden im Außenbereich noch Schönheitsreparaturen erledigt.

4 Fenster geben ausreichend Tageslicht.
Deckenhöhe ca. 2,5 m für normales, gutes Raumgefühl.

Ausstattung

Keller, Parkett

Bemerkungen:
Parkettboden,
gefliestes Bad mit WC und Dusche
Ausreichend Tageslicht aufgrund 4 Fenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und/oder Fotos. Bitte geben Sie an, mit welchem Gewerbe Sie sich für die Fläche interessieren.
Der Mietpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Der Preis könnte demnach etwas höher oder etwas niedriger sein.
Besichtigung bitte nur nach Terminvereinbarung mit dem Vermieter

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Lagebeschreibung

Sie profitieren hier an einer für Konstanz einmaligen, herausragenden Passantenlage mit Fußgänger-Frequenzen aus vier Himmelsrichtungen. Durch die Nähe zum LAGO befinden Sie sich inmitten eines einmaligen Touristen-Flurs. Das Gewerbeumfeld ist lebendig, vital pulsierend und gut frequentiert. Die Wirtschaft wächst hier nach wie vor.

Gewerbe-Umfeld: LAGO-Center, BRAX Mode, Art Of Men (Kunst)Mode, Alexander Heitz Taschen, Sporthaus Gruner, Subway Sandwich, Keki Chicken, Restaurant Tolle Knolle, u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Laden, Ladenlokal, Gewerbe, Lagerfläche, Gerwerbe in Top Lage

35085 Dreihausen

Kaltmiete 650,00 €

Praxis Dietzgenstr. 93

13156 Berlin

Kaltmiete 1.972,00 €

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