Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnung und Gewerbeeinheit, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 64 Quadratmetern, einschließlich Anbauten, Seitenflügel, Scheune, ehemaliger Waschküche und Stallgebäude. Das Gebäude wurde um 1870 erbaut und teilweise im Jahr 1995 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss auf der linken Seite befinden sich ein Verkaufsraum und zwei Lager-/Abstellräume. Außerdem gibt es einen Flur, den Heizungsraum und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Raum (derzeit im Rohbauzustand, für ein geplantes Bad vorgesehen), zwei Schlafzimmer, ein sehr kleines Bad/WC, eine Küche (als Durchgangszimmer zu zwei Wohnräumen) und ein Wohnzimmer.

Das Gebäude steht seit 2022 leer. Der Laden wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt, während in der Wohnung eine Öl-Zentralheizung verwendet wird. Zusätzlich gibt es in zwei Wohnräumen einen Kachelofen zur Beheizung. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus erfordert umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 45.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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