Eigenes Wohnen mit Vermietung als Kapitalanlage , Strandnah.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Wassernähe.
Kapitalanlage auf Kegnæs – mit attraktiver Rendite und naturnaher Lebensqualität

Inmitten der idyllischen Landschaft Südjütlands, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Wohnensemble mit fünf Wohneinheiten – ideal für Anleger, die stabile Mieteinnahmen mit eigenem Wohnkomfort verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben: Das Haupthaus mit der größten Wohn- und Gartenfläche ist noch temporär für den Käufer freigehalten –es ermöglicht sofort in das Herzstück des Anwesens einzuziehen und von den laufenden Einnahmen der übrigen Einheiten zu profitieren.

Das Anwesen präsentiert sich in einem soliden, laufend gepflegten Zustand und überzeugt durch ein komplett neues Dach, das zusätzliche Sicherheit und Werterhalt garantiert.

Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – ideal zum Sonnen, Grillen oder als Spiel- und Rückzugsort für Kinder. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das ehemalige Ferienhaus, das aus einem Haupthaus mit 4 zusätzlichen Wohnungen besteht, eignet sich hervorragend zur Vermietung und ggf. zum selber Wohnen.
Der Einbau einer Wärmepumpe, um Energie zu sparen, ist möglich.

Die Immobilie im Überblick

5 Wohneinheiten mit ca. 112 m², 87 m², 75 m², 59 m² und 58 m² Wohnfläche

Gesamtnutzfläche: ca. 391 m²

Komplett neues Metall-Dach, 40 Jahre Garantie

Haupthaus (112 m²) wird temporär für den Käufer freigehalten – ideal zur Eigennutzung, für Eigenbedarf kann auch

Vier weitere Einheiten sind vermietet – stabile Mieteinnahmen

Jede Wohnung mit eigener Holzterrasse

Helle, offene Wohnkonzepte mit Kaminofen

Badezimmer mit Sauna und großer Eckbadewanne (kein Whirlpool in Wohnung B) – skandinavisches Wohlfühlambiente inklusive

Großer Gemeinschaftsgarten zum Sonnen, Grillen und Spielen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Fotos und der Grundriss zeigen, (mit Ausnahme der Luftbilder), nur das Haupthaus, das zur Zeit noch freigehalten wird, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Sollte es in der Zwischenzeit vermietet werden, kann man in Dänemark Eigenbedarf anmelden und somit in eine der bisher vermieteten Wohnungen, auf Wunsch einziehen.
Ein dänischer Makler, verkauft dieses Objekt , allerdings OHNE jegliche Maklerkosten für den Käufer!!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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