Flexible Gewerbefläche mit Werkstattcharakter, Büro & Doppelgarage

Objektbeschreibung

Flexible Gewerbefläche mit Werkstattcharakter, Büro & Doppelgarage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hamburg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerks-, Service- oder Lagerbetriebe.

Die Fläche verteilt sich auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine separate Bürofläche im 1. Obergeschoss sowie eine zusätzliche Doppelgarage mit zwei Zugängen.

Die Gewerbefläche verfügt über einen funktionalen Grundriss mit mehreren Zugängen und eignet sich ideal als Werkstatt-, Lager- oder Servicefläche. Die Räume befinden sich in gepflegtem, funktionalem Zustand und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Die Bürofläche im Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar und kann flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Verwaltungsfläche genutzt werden.

Flächenaufteilung
ca. 100 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 65 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 20 m² Doppelgarage / Lagerfläche

Gesamtfläche: ca. 185 m²

Ausstattung / Merkmale
Gewerbefläche mit Werkstattcharakter
separate Bürofläche
Doppelgarage mit zwei Zugängen
mehrere Zugänge innerhalb der Fläche
Stellplätze am Objekt
Tageslicht durch mehrere Fensterflächen
flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbegebiet Hamburg
Geeignet für

Die Fläche eignet sich insbesondere für:

Handwerksbetriebe
Service- und Montagebetriebe
Lager & Werkstatt
leichte Produktion
Elektrobetriebe
Sanitär / SHK
Tischlerei
Metallbau
ähnliche gewerbliche Nutzungen

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Ausstattung

Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Flexible Gewerbefläche mit Werkstattcharakter
Gewerbefläche im Erdgeschoss
Separate Bürofläche im 1. Obergeschoss
Doppelgarage mit zwei Zugängen
Mehrere Zugänge innerhalb der Gewerbefläche
Teilweise flexible Raumaufteilung durch Trockenbauwände
Anpassung der Flächen nach Bedarf möglich
Tageslicht durch mehrere Fensterflächen
Funktionaler Grundriss
Separate Außentreppe zum Bürobereich
Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück nach Absprache anmietbar
Insgesamt 18 Garagen auf dem Grundstück
Zusätzliche Lager- und Nutzflächen möglich
Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bei den angegebenen Miet- und Nebenkostenbeträgen handelt es sich um Nettobeträge. Zusätzlich fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % an.

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