Exklusives Dach-Büro 245m², mit 102m² Dachterrasse & Skyline Blick-Frankfurt

Objektbeschreibung

Repräsentatives Dach-Büro mit 102 m² Terrasse und Blick über die Frankfurter Skyline

Sie suchen nicht einfach ein Büro, sondern einen Ort, an dem Ihr Unternehmen sichtbar wächst? Diese frisch renovierte Büroeinheit im 3. Obergeschoss – dem obersten Stockwerk – vereint 245,43 m² großzügige Innenfläche mit einer privaten Dachterrasse von 101,79 m² und einem beeindruckenden Panoramablick über Frankfurt.

Ideal für Kanzleien, Steuerberater, Unternehmensberatungen, Agenturen, IT-Unternehmen und Projektteams, die ihren Kund:innen und Mitarbeiter:innen ein Umfeld mit Anspruch bieten wollen.

Das erwartet Sie:
•Großraumbüro 46,7 m² – flexibel als Open Space, Teamarbeitsbereich oder Co-Working nutzbar
•3 separate Einzelbüros (26, 25 und 14 m²) – ideal für Geschäftsleitung, Besprechungsraum oder Rückzug
•Repräsentativer Empfangs-/Flurbereich (ca. 24 m²)
•Voll ausgestattete Teeküche (14,75 m²)
•Sanitärbereich mit WC und Dusche (6 m²)
•Eigener Technik-/Serverraum (3,9 m²)
•Private Dachterrasse 101,79 m² – ausschließlich für Ihre Einheit, perfekt für Sommerfeste, Kundenmeetings unter freiem Himmel oder entspannte Pausen mit Skyline-Blick

Ausstattung auf dem Stand der Zeit:
•Frisch renoviert – Parkett & Fliesen
•Moderne LED-Beleuchtung in allen Räumen
•Klimaanlage
•Große, öffenbare Fensterfronten mit außenliegendem Sonnenschutz
•EDV-Verkabelung über Doppelboden (CAT 6) – sofort startklar
•Zentralheizung (Gas)
•Aufzug, barrierefrei zugänglich

Parken vor Ort:
Tiefgaragenstellplätze sind im Haus verfügbar und können zu 50 € / Monat pro Stellplatz dazugebucht werden. Ausreichend Kapazität für Team und Besucher.

Sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung
•1 Großraumbüro 46,7 m²
•3 Einzelbüros (26 / 25 / 14 m²)
•Empfang / Flur 24 m²
•Teeküche 14,75 m²
•Sanitärraum mit Dusche & WC 6 m²
•Technik-/Serverraum 3,9 m²
•Private Dachterrasse 101,79 m²
Technik & Infrastruktur
•LED-Beleuchtung durchgängig
•Klimaanlage
•EDV-Verkabelung CAT 6 über Doppelboden
•Serverraum separat
•Trennwände nach Vereinbarung möglich
•Zentralheizung (Gas)
•Natürliche Be- und Entlüftung, außenliegender Sonnenschutz
Komfort
•Aufzug
•Barrierefreier Zugang
•Tiefgaragenstellplätze zubuchbar (50 €/Monat/Platz)
•Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
Zustand
•2025 frisch renoviert
•Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zu den Nebenkosten (ca. 800 €/Monat): enthalten sind Heizung, Wasser, Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Müllentsorgung und Grundsteuer. Strom und Internet für die Einheit rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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