Hausansicht

Hausansicht

Fassade

Fassade

Eingangsflur

Eingangsflur

1. Raum

1. Raum

2. Raum

2. Raum

2. Raum (hinter der Tür)

2. Raum (hinter der Tür)

Flur und Wartefläche

Flur und Wartefläche

Küche

Küche

Sanitäranlagen

Sanitäranlagen

Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

Bild 11

Bild 11

Praxis- oder Gewerbeimmobilie 49m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug

39104 Magdeburg, Budenbergstraße 9

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

998,00 € / Monat

Gesamtfläche

49,00 m²

Bürofläche

49,00 m²

Baujahr

1885

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

H9009157

Anbieter-Objekt-Nr.

451154

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ideal gelegene 2-Raum-Fläche, z.B. für Ärzte, Ergo- und Physiotherapeuten, Friseure o.ä.

Eröffnen Sie Ihre neue Praxis direkt unterhalb von 22 gut ausgestatteten Seniorenwohnungen, deren Bewohner sich mit Sicherheit über das neue Angebot in unmittelbarer Nähe freuen werden. Die perfekten Bedingungen für eine Neugründung oder nach einem Standortwechsel.
Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie Ihrer neuen Praxis einen ersten Besichtigungsbesuch ab!
Lage und Ausstattung stimmen, aber Sie wünschen sich mehr Platz? Wir bieten im selben Gebäude auch eine attraktive 4-Raum-Option mit 92 m² an – schreiben Sie uns einfach eine Nachricht!

Ausstattung

Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Unser Budenbergstift bietet zahlreiche attraktive Vorteile für Ihre neue Praxis, z.B.:
- Vollumfänglich barrierefreies Gebäude
- Frisch sanierte Räumlichkeiten, frei gestaltbar entsprechend Ihrer Vorstellungen
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Küche und barrierefreies Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sie haben noch Fragen zu Ihren neuen Räumlichkeiten? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht
oder rufen Sie uns an – wir helfen gern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Im aufstrebenden, dicht besiedelten Buckau nahe der Elbe treffen bezahlbare Mieten auf
größtmögliches Wachstumspotenzial. In den vergangenen Jahren hat das charmante Viertel eine echte Renaissance erlebt. Mit seinen zahlreichen, liebevoll gestalteten Ecken erfreut es sich seitdem stetig zunehmender Beliebtheit. Ein großartiger Ort für langfristig planende Unternehmer.
Im Falle eines Umzugs bleiben Sie für Ihre Bestandskunden unkompliziert erreichbar – denn im Budenbergstift sind Sie nicht nur bestens an den PKW- und Straßenbahnverkehr angebunden, sondern haben auch einen S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der nur 3 Minuten Fahrzeit vom Hauptbahnhof entfernt liegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Budenbergstraße 9
39104 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Jennifer Schellhase


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