Hausansicht

Hausansicht

Fassade

Fassade

Raum 1 (1)

Raum 1 (1)

Raum 1 (2)

Raum 1 (2)

Raum 1 (3)

Raum 1 (3)

Raum 2 (1)

Raum 2 (1)

Raum 2 (2)

Raum 2 (2)

Raum 2 (3)

Raum 2 (3)

Raum 3 (1)

Raum 3 (1)

Raum 3 (2)

Raum 3 (2)

Raum 4

Raum 4

Eingangsflur mit offener Küche

Eingangsflur mit offener Küche

Durchgang Küche - Flur

Durchgang Küche - Flur

Offene Küche hinter Flur

Offene Küche hinter Flur

Sanitäranlagen (1)

Sanitäranlagen (1)

Sanitäranlagen (2)

Sanitäranlagen (2)

Außenansicht des Gebäudes

Außenansicht des Gebäudes

Bild 18

Bild 18

Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug

39104 Magdeburg, Budenbergstraße 9

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.678,00 € / Monat

Gesamtfläche

93,20 m²

Bürofläche

93,20 m²

Baujahr

1885

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

H9009149

Anbieter-Objekt-Nr.

448926

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ideal gelegene 4-Raum-Fläche, z.B. für Ärzte, Ergo- und Physiotherapeuten, Friseure o.ä.

Eröffnen Sie Ihre neue Praxis direkt unterhalb von 22 gut ausgestatteten Seniorenwohnungen, deren Bewohner sich mit Sicherheit über das neue Angebot in unmittelbarer Nähe freuen werden. Die perfekten Bedingungen für eine Neugründung oder nach einem Standortwechsel. Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie Ihrer neuen Praxis einen ersten Besichtigungsbesuch ab!
So viel Platz brauchen Sie gar nicht? Wir bieten im selben Gebäude auch eine attraktive 2-Raum Option mit ca. 50 m² an – schreiben Sie uns einfach eine Nachricht!

Ausstattung

Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Unser Budenbergstift bietet zahlreiche attraktive Vorteile für Ihre neue Praxis, z.B.:

- Vollumfänglich barrierefreies Gebäude
- Frisch sanierte Räumlichkeiten, frei gestaltbar entsprechend Ihrer Vorstellungen
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- barrierefreies Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sie haben noch Fragen zu Ihren neuen Räumlichkeiten? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht
oder rufen Sie uns an – wir helfen gern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Im aufstrebenden, dicht besiedelten Buckau nahe der Elbe treffen bezahlbare Mieten auf
größtmögliches Wachstumspotenzial. In den vergangenen Jahren hat das charmante Viertel eine echte Renaissance erlebt. Mit seinen zahlreichen, liebevoll gestalteten Ecken erfreut es sich seitdem stetig zunehmender Beliebtheit. Ein großartiger Ort für langfristig planende Unternehmer.

Im Falle eines Umzugs bleiben Sie für Ihre Bestandskunden unkompliziert erreichbar – denn im Budenbergstift sind Sie nicht nur bestens an den PKW- und Straßenbahnverkehr angebunden, sondern haben auch einen S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der nur 3 Minuten Fahrzeit vom Hauptbahnhof entfernt liegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Budenbergstraße 9
39104 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Jennifer Schellhase


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Studio-, Praxis- Räumlichkeit beim LAGO-Center, an herausragender Passantenlage

78462 Konstanz

Kaltmiete 1.400,00 €

Laden, Ladenlokal, Gewerbe, Lagerfläche, Gerwerbe in Top Lage

35085 Dreihausen

Kaltmiete 650,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angebote und Dienstleistungen

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Praxen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.