Familienfreundliches 5-Zimmer- Mittelreihenhaus in bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses verkehrsfrei gelegene Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 220 m² Grundstücksfläche befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit netter Nachbarschaft in Hannover-Badenstedt, seitlich am Ende einer Sackgasse. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen in Splitlevel Anordnung. Ein Gäste-WC und ein 1,48m hoher geräumiger Staukeller mit 3 Räumen bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die gehobene Innenausstattung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus kann je nach Vereinbarung bezugsfrei sein und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien mit bis zu 3 Kindern. Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker, eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe.
Der Verbrauchsausweis (nicht gültig für (dieses) Gebäude vor 1977) zeigt einen tatsächlichen Verbrauchswert der letzten 3 Jahre für Energie-Gas von 87,6 kWh "C" an. Teilweise erneuerte Fenster, meist mit Rollläden und eine ältere, aber gut regelbare Vaillant-Heizung wurden im Bedarfsausweis nicht berücksichtigt. Der Bedarfsausweis liegt zwischen E und F. Eine Garage im Wert von 15.000.-€ist zum Verkaufspreis hinzu zu rechnen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett, Fliesen, Gästetoilette, Duschbad, Bad, beleuchtetes modernisiertes Treppenhaus, grösstenteils erneuerte Fenster, Blick ins Grüne aus dem Wohnzimmer, verkehrsruhige Lage,
Das Haus kann nach Vereinbarung zu jeder Zeit übergeben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich bitte Makler von Kontakten Abstand zu nehmen, das Haus wird privat verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.