2 Büroetagen in Kerpen-Sindorf

Objektbeschreibung

Der Keuschenhof ist ein wunderschön restaurierter und modernisierter Fachwerkhof in Kerpen-Sindorf. Er bietet historisches Ambiente mit Wärme und Ausstrahlung und ist besonders geeignet für
- Büros
- Kanzleiräume
- Konferenzräume
- Schulungs- oder Seminarräume
- Restaurationswerkstatt
- ruhiges Gewerbe
- 7 Räume mit ca. 8-17 qm, davon 4 Räume je ca. 14-16 qm und 3 Räume je ca. 8-10 qm
- 1 Zusatzraum mit separatem barrierefreiem Eingang kann für 200€ zusätzlich gemietet werden (s. Bild). In diesem Fall wäre die Miete 1750€ VB + Nebenkosten.
- große Foyers in Erdgeschoss und Obergeschoss
- Nebenraum als Lager o.ä. nach Absprache ggf. verfügbar
- Denkmalgeschütztes Nichtrauchergebäude -
- Teilweise barrierearm
- Frisch renoviert

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Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Teeküche mit Einrichtung und Geschirr
2 Einzel-WCs
Nasszelle mit Duschmöglichkeit und weiterem Steh-WC und Sitz-WC
Gaszentralheizung
Isolierverglasung
Holz- und Fliesenfußböden, teilweise historisch.
Lehmputz
Verputzte Bohlendecken - "Kölner Decken"
Historische Holztreppe
Ethernet-Verkabelung im Erdgeschoss (CAT7, bis 10 GBit) - im Obergeschoss optional.
Kabelanschluss, DSL. Glasfaser angekündigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir sind Privatvermieter, daher ist der Mietpreis nicht umsatzsteuerpflichtig.

Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit automatischer jährlicher Verlängerung.

Kaution 5 Monatsmieten

Die Nebenkosten verstehen sich in Höhe von 550€ (VB) als Vorauszahlung ohne Heizkosten. Die Nebenkosten sind teilweise verbrauchsabhängig. Abgerechnet werden die tatsächlich angefallenen Kosten. Eine Kostenübersicht legen wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich gerne vor.

Für die Heizung ist vom Mieter ein Gasliefervertrag mit einem Anbieter seiner Wahl abzuschließen. Die angegebenen Heizkosten von 300€ monatlich entsprechen der letzten vorliegenenden Gasabrechnung des Vormieters. Die tatsächlichen Heizkosten ergeben sich aus Verbrauch und Grundgebühr und sind vom Mieter mit dem gewählten Gaslieferanten abzurechnen.

Für z.B. Strom, Wasser, Telefon, Internet, Innenreinigung und ggf. weiteres sind vom Mieter eigene Verträge mit Anbietern seiner Wahl abzuschließen und die Kosten mit diesen direkt abzurechnen.

Die Miete ist auch mit einem zusätzlichen Einzelraum mit separatem barrierefreiem Eingang möglich (s. oben). In diesem Fall beträgt die Mietfläche ca. 175qm, und der Mietpreis 1750€ VB.

Sprechen Sie uns bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung gerne an!

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