310 m² Werkstatthalle + 250 m² Büro/Sozial – voll ausgestattet, A45-nah

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie zu vermieten – Top ausgestattet!
Lager-/Werkstattflächen (ca. 310 m²) + Büro-/Sozial-/Sanitärflächen (ca. 250 m²)

Die Halle wird zum Bezug noch leer geräumt und an einigen Stellen ausgebessert.

Highlights auf einen Blick
- Ca. 310 m² Lager-/Werkstattfläche (ebenerdig)
- Ca. 250 m² Büro-, Sozial- und Sanitärflächen
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Sehr gute Verkehrsanbindung (A45 – nur 2,5 km)
- Ruhige Lage mit optimaler Erreichbarkeit

Die ca. 310 m² große Lager-/Werkstattfläche ist ebenerdig über ein großes elektrisches Rolltor erreichbar. Der Industrieboden ist hochbelastbar und ideal für den Einsatz mit Staplern geeignet.

Die Fläche ist vollständig ausgestattet mit Beleuchtung, Heizung, Fensterband sowie zahlreichen Elektroanschlüssen.

Die ca. 250 m² Bürofläche ist direkt mit der Werkstatt verbunden und zusätzlich separat zugänglich. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard für Gewerbeimmobilien.

Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen u. a. eine Be- und Entlüftungsanlage sowie Luftumwälzer in den Büroräumen.

Das gesamte Objekt ist vollständig eingezäunt und gesichert.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
- Schließanlage
- Videoüberwachung an beiden Eingängen
- Zentrale Rollladensteuerung (getrennt für Produktion, Verwaltung & Umkleide)
- Elektrisches Rolltor (Halle & Grundstück)
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Zentraler Serverraum mit durchgängiger CAT7-Verkabelung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Isoliertes & beheizbares Werkstattdach
- Hochbelastbarer, staplerbefahrbarer Industrieboden
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- SAT-Anlage mit Verkabelung
- Umfangreiche Elektroausstattung inkl. Starkstromanschlüsse
- Druckluftleitungen in der Werkstattfläche
- Ausreichend PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden
- 300mm Abluftdurchbruch in der Halle

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir sind nicht der Vermieter, wir suchen einen Nachmieter für das Gebäude

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