WOHN & GESCHÄFTSHAUS MIT SCHÖNER SPIELHALLE ZU VERKAUFEN

Objektbeschreibung

WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MIT 3 GEWERBE + 3 WOHNUNGEN

( 4.te WOHNUNG IM 2.OG ca. 110qm , Balkon schon vorh., Ausbau möglich, nicht im KP und Qm-Angabe berechnet )

Energieausweis ist in Bearbeitung , weil jede Einheit eigene Gasetagenheizungen haben.

Wohnfläche ca. 210 qm
Gewerbe- / Nutzfläche ca. 560 qm
Grundstück ca. 631 qm
Baujahr ca. 1903 / 1990 saniert und den größten Teil in 1990 Neu gebaut
Stellplätze 6 Stück

Lasten frei / keine Eintragung

Bemerkung :

Das Vorderhaus ist aus 1906, das hintere Gebäude aus 1936, beide Gebäude wurden 1990 baulich verbunden und renoviert. Dach, Fassade, alle Strom- & Wasserleitungen wurden erneuert.
Der Keller ist komplett durchgehend ( ca. 35 m x 5,5 m ) und als Lager
und eigenen Bunker nutzbar.
Dieser ist über das Vorderhaus oder über zwei separate und Außentreppe im hinteren Teil ( Hof ) zugänglich.


Die Flachdächer sind in 2019 NEU
Alle Gasetagenheizungen Neu / Neuwertig
Weißer - Holland - Handklinker
Natur-Schiefer / Iso - Fenster

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Ausbau im 2.OG. möglich ( Baugenehmigung notwendig )
( gr. Wohnung mit Dachterrasse möglich )
* * *

Energieausweis ist in Bearbeitung .
Hof ist leicht Renovierungsbedürtig. Müsste gestrichen werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Stellplätze auf dem Grundstück
Inventar gehört den Pächtern ( Ausnahme Kühlhaus & Lüftungsanlage Imbiss )

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

AUS ALTERSGRÜNDEN VON PRIVAT ZU VERKAUFEN

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