Kaltmiete
2.995,00 € / Monat
Nebenkosten
500,00 € / Monat
Kaution
7.500,00 €
Gesamtfläche
358,00 m²
Bürofläche
358,00 m²
Heizkosten
250,00 € / Monat
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
k. A.
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H9007515
Anbieter-Objekt-Nr.
436608
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Wir bieten an:
Entwicklungsfähige Praxis-/Therapieflächen mit hervorragendem Potential für
•Physiotherapie
•Ergotherapie
•Logopädie
•Reha- und Gesundheitsanbieter
•kleinere Praxisgemeinschaften
Zur Vermietung stehen helle und flexibel nutzbare Praxisflächen für eine Nutzung mit vielerlei Möglichkeiten im Gesundheitsbereich.
Die nutzbaren Flächen verteilen sich auf 3 Etagen, sodass eine individuelle Nutzung auch für gleichzeitig mehrere Fachbereiche mit vielen Behandlungsräumen möglich ist.
Ein besonderer Mehrwert ist der separate Bewegungsraum im Untergeschoss, der über natürliche Belichtung verfügt und sich hervorragend für Bewegungsangebote, Sport, Musik oder kreative Aktivitäten eignet.
Highlights:
•Separater Bewegungsraum im Untergeschoss mit Tageslicht
•Helle und freundliche Räume
•Außenfläche für Therapie- und Bewegungsangebote
•Gut erreichbarer Standort
•Parkmöglichkeiten in der Nähe
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
die Ausstattungsmöglichkeiten sind nach den Wünschen der Nutzer herstellbar und sollen gemeinsam entwickelt werden.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Immobilie ist in einem reinen Wohngebiet angesiedelt. Es ist außerhalb der Andreas-Bräm-Str. absolut verkehrsberuhigt im Quartier. Es befindet sich in diesem Viertel auch ein zentraler Spielplatz "im Grünen".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten
Andreas-Bräm-Str. 68
47506 Neukirchen-Vluyn
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Praxen in Neukirchen-Vluyn auf wunschimmo.de angeboten.
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