Top-Lage mit hoher Frequenz: Ladenfläche mit 8 m Schaufenster + 10 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Diese stark frequentierte Ladenfläche in zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte mit Kundenverkehr.

Die ca. 190 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine rund 8 m breite Schaufensterfront und sorgt für maximale Sichtbarkeit sowie eine starke Außenwirkung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und eine individuelle Flächenaufteilung.

Ergänzt wird die Fläche durch ca. 250 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss – ein klarer Vorteil für Warenlogistik, Lagerhaltung oder zusätzliche Nutzungen, der in dieser Lage selten zu finden ist.

Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und ausgezeichneter Visibilität bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.

📐 Flächen & Eckdaten
Verkaufsfläche: ca. 190 m²
Lagerfläche: ca. 250 m²
Etage: Erdgeschoss & Untergeschoss
Nutzung: Einzelhandel / Ladenlokal / Showroom
Renovierung: 2015
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügige Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit und attraktive Warenpräsentation
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Effiziente Zentralheizung
- Schneller Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s
- Toilettenanlagen im Untergeschoss
- Stellplätze direkt am Objekt
- Energieausweis liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder vergleichbare Nutzungskonzepte. Andere Nutzungen können nach Absprache geprüft werden.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihres Nutzungskonzepts sowie Ihrer Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Fläche ist in dieser Form selten verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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