Wohn- & Geschäftskomplex mit etablierter Spielhalle und Wohnbestand

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus und 2 Reihenhäusern.
Im EG des Reihenhauses befindet sich eine Spielhalle, diese wird vom Eigentümer betrieben und im Rahmen dieses Angebots mit veräußert.
Das Haus ist vollständig unterkellert, erreichbar über 2 Treppen und einen Lastenaufzug.
Aufteilung:
Gebäude 1:
KG: Werkstatt/Lager/WC-Spielhalle 120m²
EG: Gewerbebetrieb (Spielhalle) 230m²
1. OG: Wohnungseinheit 78m²
2. OG: Wohnungseinheit 78m²
3. OG: Wohnungseinheit (DG) 75m²

Gebäude 2:
EFH EG/OG/DG: EFH 153m²
EG: Aufenthalts-/Partyraum: 100m²
EG: Büro: 14m²
Garten: 770m²

Gebäude 3:
EG: Eingang Treppenhaus
1.OG: Appartement: 38m² (1 Balkon)
2.OG: Appartement: 35m² (2 Balkone)
3.OG: Appartement: 35m² (2 Balkone)
4.OG: Appartement: 43m² (2 Balkone)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die mit veräußerte Spielhalle hat eine Konzession für 12 Geräte und wird vollständig ausgestattet übergeben. Für die Konzession besteht Bestandsschutz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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