Imbisstube oder Döner

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die ca. 80 m² große Gewerbefläche wurde 1974 als Imbiss errichtet und zuletzt als Dönerbetrieb genutzt. Der Eigentümer hat die grundlegenden technischen Anlagen instandgesetzt und damit eine solide Basis für ein professionelles, zeitgemäßes Imbiss‑ oder Take‑away‑Konzept geschaffen.

!!!! Wichtige Hinweise !!!!

* Mehrwertsteuer ist im Mietpreis enthalten.
* Der Mieter ist verantwortlich für vollständige gastronomische Einrichtung, Hygiene‑Anforderungen und ggf. notwendige technische Anpassungen.
* Genehmigung zum Betrieb einer Imbissstube ist vorhanden.

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Zustand

* Lüftungs-/Abluftanlage installiert;
* Motor läuft und erzeugt Zug.
* Technische Prüfung/Anpassung an das jeweilige Konzept obliegt dem neuen Betreiber.
* Kühlraum/Kühlhaus funktionsfähig und direkt nutzbar.
* Elektrische Anlage fachgerecht instand gesetzt.
* Sanitärbereiche neu, jedoch außerhalb der Einheit;
* Betreiber muss Eignung für eigene Anforderungen selber prüfen.
* Große Fensterfront mit guter Straßenpräsenz.

Die Räume wurden grundlegend instandgesetzt; Inventar, Küchentechnik und gastronomische Einrichtung sind vom Mieter zu stellen.
Eine fachgerechte Umsetzung des Betriebs wird vorausgesetzt.

Raumkonzept & Eignung

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Kompakte, funktionale Aufteilung für Vorbereitung, Ausgabe und Lagerung
Keine Vollgastronomie / kein großer Sitzbereich vorgesehen
Geeignete Konzepte: Imbiss / Take‑away (Döner, Grill, Burger, Pizza‑To‑Go), Sushi‑To‑Go oder asiatische Schnellküche, Street‑Food, Snack‑/Sandwich‑Bar, Bowl‑Konzepte, moderne Food‑Start‑ups,
Lieferdienst mit kleiner Frontfläche.

Vorteile für Betreiber

Etablierte Gastronomie‑Historie und hohe Sichtbarkeit
Kontinuierliche Laufkundschaft durch gastronomische Vielfalt
Attraktive Angebotslücke für klassische Imbiss‑ und Snackkonzepte
Technische Grundausstattung vorhanden; schneller Betriebsstart möglich !!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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