Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, ruhige Lage in Hamburg-Wilsdorf evtl. perspektivisch Eigennutzung

Objektbeschreibung

Kleineres Anlageobjekt (Auch für Eigennutzung geeignet.)
3 Wohnungen auf 3 Etagen (2 x 70 qm, 1 x 52 qm)
Alle Wohnungen sind vermietet. Evtl. eine Wohnung nach Absprache frei zu übergeben.
Vollkeller,
Heizung per Ölzentralheizung (Brenner neu in 2023)
Warmwasser per Durchlauferhitzer.
Dichtheitsprüfung durchgeführt, Mängel behoben,
Fenster isolierverglast (Teilweis bereits 3-fach verglast),
Die Bäder wurden in den letzten 6 Jahren jeweils bei Mieterwechsel modernisiert.
Die Mieter leisten die Gartenpflege und den Schneeräumdienst.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Gut nachgefragte Wohnungen mit Einbauküchen und Laminatbodenbelägen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstell-, ein Keller- und ein Gartenraum,
Zusätzlicher gemeinsamer Raum für Waschmaschinen und ggf. Trockner.
Garten in geschützter Lage.
Anfallende Reparaturen wurden jeweils qualifiziert ausgeführt. Auch aktuell werden erforderliche Reparaturen (Fliesenarbeiten Außenkellertreppe) durchgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei Interesse oder Fragen bitte Nachricht.
Achtung, wir Antworten auf jeden Fall. Dies kann aber jeweils etwas dauern.
Wir bitten um Verständnis.

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