Praxis Büro Laden Gewerbe Berlin Karlshorst

Objektbeschreibung

Zentral gelegen und provisionsfreie Vermietung: Barrierefrei 125 qm (Betriebskosten 4,05 €/m², netto Kaltmiete 14,-- €/m²) Büro / Praxis / Laden im Prinzenviertel von Berlin - Karlshorst.
Kurzer Fußweg zu S-Bahn, Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.
Zur Vermietung angeboten wird eine Gewerbe - Einheit, Laden, Büro in einem Wohn- und Geschäftshaus (Ärztehaus). Ideal auch für Einzelhandel, Startups usw.
Straßenseitig bodentiefe Fensterflächen. Diese sind zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet. Direkter Eingang Straßenseitig, zusätzlich Eingang vom Innenflur des Wohn-/ Geschäftshauses. Lieferanteneingang/Ausgang an der Rückfront. Das Haus wurde 1995/96 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Der ursprünglich sehr große Gewerberaum von 125 m² wurde nachträglich in mehrere Räume und kleine Küche, Abstellraum und WC aufgeteilt/ umgebaut. Diese Raumaufteilung in Leichtbauweise kann rückgebaut bzw. bei Bedarf umgebaut werden.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Gewerberäume (netto Kaltmiete 14,-- €/m², Betriebskosten 4,05 €/m²), werden ohne Möblierung vermietet. Bestehende Trennwände können in gegenseitiger Abstimmung mit dem Vermieter rückgebaut werden zu einem großen Raum oder kleinen Büros, Coworking Spaces für Freiberufler, Künstler, Ausstellungsräumen usw.
Ein provisionsfreier Verkauf der ab 01.08.2026 nach langjähriger Vermietung frei werdenden Gewerbeeinheit ist ebenfalls auf Anfrage möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.