Hohe Mietrendite mit Fachwerkensemble unter Denkmalschutz in Treffurt

Objektbeschreibung

Restauriertes und denkmalgeschütztes Fachwerkensemble in der historischen Altstadt von Treffurt.

Das Objekt ist voll städtisch erschlossen - mit zentraler Kanalisation, Wasser, Abwasser, Erdgas und schnellem Internet.

Ganz wichtig: Für alle Wohnungen sind im Innenbereich des Grundstückes geschützte PKW-Stellplätze vorhanden - das ist in einer eng bebauten Altstadt überraschend positiv und für die Vermietung von größter Relevanz.

Voll vermietet mit einer guten Mietrendite von 6,46 % pro Jahr.

Zudem pflegen zwei langjährige Ankermieter - vorne und hinten - das Grundstück.

Durch den vorhandenen Denkmalschutz hat z.B. die günstige Öl-Zentralheizung auch Bestandsschutz.

Attraktiv für Mieter durch nur geringe Mieten und fußläufigen Erreichbarkeit aller Einrichtungen wie Läden, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Behörden in der romantischen Altstadt von Treffurt.

Der vorhandene Fachwerkcharme übt auf recht viele Mieter eine ungebrochene Anziehungskraft aus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Umfangreiche Sanierung in 2010.

Gefällige Grundrisse.

Teilweise Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte beachten, dass die hohe Mietrendite dieses denkmalgeschützten Fachwerkensembles in Treffurt nicht durch hohe Mieten, sondern durch eher geringe Mieten und einem recht niedrigen Kaufpreis resultieren - das bedeutet sichere und nachhaltige Vermietung mit guter Mietrendite auch in schwierigen wirtschaftlichen Zeiten.

Auch muss erwähnt werden, dass bei aller Angleichung der Lebensverhältnisse es immer noch sehr vorteilhaft ist, ein gutes Einkommen auf der hessischen Seite der Werra zu erzielen, aber günstig und romantisch auf der thüringischen Seite der Werra zu wohnen.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

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