Ansicht Straßenseite 2

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Ansicht Straßenseite 2

Ansicht Straßenseite 2

Ansicht Straßenseite 3

Ansicht Straßenseite 3

Küche

Küche

Innen

Innen

Ansicht innen 1

Ansicht innen 1

Ansicht innen 2

Ansicht innen 2

Grundriss

Grundriss

Ladeneinheit/Büro für Gewerbe in Neusäß-Hammel zu vermieten

86356 Neusäß

Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.280,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

3.840,00 €

Gesamtfläche

128,00 m²

Bürofläche

105,00 m²

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1982

Verfügbar ab

01.07.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9004823

Anbieter-Objekt-Nr.

454229

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Geeignet für:
- Büro
- Ladengeschäft (Frisör, Massage)
- Versicherung
- Pflegedienst
- Lager

Gelegen in einem Zwei-Parteiengebäude, dass angegliedert ist an ein Wohn- und Geschäftsensemble!

Ausführung sehr solide mit guter Ausstattung!

Ausstattung

Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- falls der Mieter MwSt.-pflichtig ist, kommt zur angegebenen Kaltmiete sowie den Nebenkosten noch die MwSt. hinzu

- Ruhezeiten sind von 22:00 bis 6:00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Hammel ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß.

- Anbindung gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Nähe zur A8!
- Nähe zum Uniklinik-Gelände!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Bürohäuser in Neusäß auf wunschimmo.de angeboten.


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