Moderne Villa mit traumhaftem Meerblick, Infinity-Pool und tropischem Garten

Objektbeschreibung

Im Herzen des beliebten Ferienortes Playa Flamingo, nur wenige Minuten von den schönsten Sandstränden entfernt, befindet sich Casa Nalifos. Die elegante Villa liegt innerhalb der privaten und bewachten Wohnanlage „Altos de Flamingo“ auf einer leichten Anhöhe und bietet einen großartigen Blick auf das Meer und die Landschaft.

Casa Nalifos begeistert durch sein modernes, helles Design und seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räume. Das Haus hat insgesamt drei Eingänge auf zwei verschiedenen Ebenen, die über einen oberen und einen unteren Treppenaufgang erreicht werden können. Von den beiden privaten Parkplätzen aus führt der Weg durch einen schön angelegten tropischen Garten mit ganzjährig blühenden Pflanzen. Den Mittelpunkt der Außenanlage bildet ein großzügiger Infinity-Pool mit Meerblick und weitläufiger Pool-Terrasse.

Mit 192 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für bis zu sechs Personen. Insgesamt stehen drei geräumige Schlafzimmer mit bequemen Betten und hochwertigen Einbauschränken zur Verfügung. Zu jedem Schlafraum gehört ein direkt angrenzendes Badezimmer, das exklusiv genutzt werden kann. Die Schlafzimmer haben entweder direkten Zugang zum Pool oder im OG zu einem großen Balkon mit Panorama-Aussicht. Über eine Wendeltreppe gelangt man weiter nach oben auf eine schöne Dachterrasse mit spektakulärem Blick über die gesamte Bucht - der perfekte Platz für einen Sundowner!

Die Villa wurde so konzipiert, dass man von jedem größeren Raum aus die Aussicht genießen kann. Große Fensterfronten und deckenhohe Glasschiebetüren schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche und einem zentralen Küchenblock. Ein zusätzliches Gäste-WC, eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss bieten weiteren Wohnkomfort.

Casa Nalifos wurde 2014 gebaut und 2023 noch einmal sehr umfangreich modernisiert. Es entstanden z.B. ein eleganter neuer Poolbereich und neue sanitäre Anlagen im ganzen Haus. Alle Einrichtungsgegenstände, Elektrogeräte und die Klimaanlage wurden bei dieser Gelegenheit ebenfalls hochwertig erneuert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Das Haus wird voll möbliert verkauft, incl. einer voll eingerichteten Küche
• Hochwertige Ausstattung, z.B. speziell angefertigte, blickdichte Vorhänge, Loungemöbel, Gasgrill, handgefertigte Einbauschränke, erstklassige Betten etc.
• Qualitativ hochwertige Elektrogeräte: große Edelstahl Kühl-Gefrierkombi mit Eiswürfelspender und Wasserfilter von GE (2023), Geschirrspülmaschine (2023), Gaskochfeld und elektrischer Wandbackofen von Smeg, Waschmaschine und Trockner von Samsung (2023), WLAN und Streaming-fähiger Smart-TV (Samsung), neue Klimaanlage und Ventilatoren (2023)
• Vorrichtung für eine zentrale Staubsaugeranlage
• CAT-5-Verkabelung/WLAN im ganzen Haus
• Automatisches Bewässerungssystem im Garten
• Villa kann um ein 3. Stockwerk auf dem Dach erweitert werden

Eckdaten:
• Baujahr: 2014 (italienisches Architektenhaus), umfangreich renoviert: 2023
• Wohnfläche: 192 m², Grundstücksfläche: 675 m²
• Geschlossene, bewachte Wohnanlage
• 2 Stockwerke, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, offene Wohnküche,
3 Terrassen, 1 Waschküche, 1 Abstellraum
• Infinity Pool mit Salzwasser
• Zwei private Parkplätze
• Günstige Verwaltungsgebühr (HOA): ca. 150€ /Monat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Der Kaufpreis muss in US-Dollar bezahlt werden, da die Kaufabwicklung über ein Notariat in Costa Rica erfolgt. Die Summe in Euro ist Wechselkursabhängig und beträgt ca. 890.000 € (Kaufpreis in US-Dollar = $1.035.000,00 USD).

Wichtig: es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an! Wie in Costa Rica üblich, werden die Maklerprovisionen komplett vom Verkäufer der Immobilie übernommen, weshalb wir das Objekt auch privat in diesem Portal anbieten können.
Die Kaufnebenkosten bestehen im Wesentlichen aus Notarkosten und Grunderwerbsteuer.
Auf Wunsch kann der Verkauf auch online abgewickelt werden, so dass kein persönlicher Besuch vor Ort notwendig ist.

Weitere Fotos und ein sehr schönes Video sind auf Anfrage verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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