Mehrfamilien-Portfolio | 51 Einheiten | 4,6 % Rendite | Köln Umland

Objektbeschreibung

Attraktives Investment im Kölner Umland: vollvermietete Wohnanlage mit 51 Einheiten und stabilem Cashflow.

Jahresnettokaltmiete: ca. €252.000
Kaufpreis: €5,49 Mio
Bruttorendite: ca. 4,6 %

Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen bei Neuvermietung.

Ideal für Investoren mit Fokus auf langfristigen Bestand und planbare Erträge.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten.

Nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein wesentlicher Instandhaltungsstau.

Die vorhandene Instandhaltungsrücklage sowie die professionelle Verwaltung tragen zur langfristigen Werterhaltung der Liegenschaft bei.

Das Objekt bietet somit eine solide technische Basis für ein langfristig orientiertes Investment.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt im direkten Auftrag des Eigentümers / Direktmandat.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Investoren (Family Offices, Bestandshalter, institutionelle Anleger).

Anfragen werden ausschließlich bei Vorlage eines Kapitalnachweises (Proof of Funds) bearbeitet.

Weitere Unterlagen (Exposé, Mieterliste etc.) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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