Vielseitige Gewerbefläche bei Scharbeutz (Lager, Ausstellung, Büro uvm.) mit PV Anlage

Objektbeschreibung

Maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen: 988 m² Multifunktionsfläche mit eigener PV-Energie in Scharbeutz-Gleschendorf

Objektbeschreibung:

Suchen Sie einen Standort, der mit Ihren Anforderungen mitwächst? In verkehrsgünstiger Lage von Scharbeutz (Ortsteil Gleschendorf) bieten wir Ihnen eine ca. 988 m² große, ebenerdige Gewerbeimmobilie, die durch ihre Wandlungsfähigkeit besticht.

Ob als klassische Kombination aus Verwaltung, Ausstellung und Logistik oder als innovative Fläche für moderne Nutzungskonzepte – hier haben Sie den nötigen Freiraum für Ihre Ideen. Die Immobilie ist funktional aufgeteilt, lässt sich jedoch flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Ein Highlight:

In Zeiten steigender Energiepreise sichern Sie sich hier einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil: Die installierte Photovoltaikanlage produziert ca. 50.000 kWh Strom pro Jahr (Ref. 2021). Diesen grünen Strom können Sie kostengünstig direkt von der Eigentümerin beziehen – ein signifikanter Faktor für Ihre Standortattraktivität und Nachhaltigkeitsbilanz.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Die Flächenstruktur (Lager, Ausstellung, Büro, Pausenräume, Sanitäranlagen etc.) und die stufenlose Erreichbarkeit im Erdgeschoss machen das Objekt für unterschiedlichste Branchen interessant:

Infrastruktur & Versorgung: Hervorragend geeignet für Unternehmen aus dem infrastrukturellen Bereich (z.B. Netzausbau, Tiefbau, Energie), die Büroarbeitsplätze effizient mit Materiallagerung und Stellplätzen kombinieren möchten.

Handwerker & Produktionsbetriebe: Ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe mit integriertem Lager und Ausstellung.

Planungsbüros & Serviceunternehmen: Viel Raum für großzügige Bürokonzepte, Kundenservice und Verwaltungseinheiten.

Showroom & Präsentation: Attraktive Ausstellungsflächen mit direkter Anbindung an das Lager – auch hervorragend als vorübergehender Showroom nutzbar.

Handel & E-Commerce: Viel Platz für Warenwirtschaft, Pick & Pack sowie ein modernes Backoffice.

Logistiknahe Dienstleister: Schneller Umschlag dank zwei großer Sektionaltore.

Ihre individuelle Idee: Wir sind offen für kreative Konzepte! Sprechen Sie uns an.

Die Fakten auf einen Blick:

- Gesamtfläche: ca. 988 m² (komplett barrierefrei im EG)
- Lagerbereich mit 2 Sektionaltoren für reibungslose Be- und Entladung
- Parken: 13 Stellplätze direkt am Objekt (Erweiterung nach Absprache möglich)
- Energie: Attraktive Stromkonditionen durch hauseigene PV-Anlage
- Raumgestaltung: Flexible Aufteilung der Büro- und Ausstellungsflächen möglich

Lage: Erstklassige Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten durch die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung.

Nutzen Sie diese Chance auf einen repräsentativen in der Wachstumsregion Scharbeutz.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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