INTERESSANTE RENDITE, BESTLAGE UND 3% ABSCHREIBUNG

87544 Blaichach

2.200.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Fläche (ca.)

Hotel: Objektart

Einbauküche

Garage

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.200.000,00 €

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche

901,00 m²

Anzahl Balkone

2.0

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H9002997

Anbieter-Objekt-Nr.

305109

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Objektbeschreibung

In Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette in Blaichach erwartet Sie eine charmante Pension/Hotelimmobilie, ideal für Gastgeberfamilien, Quereinsteiger oder Investoren mit Blick auf Natur- und Aktivurlaub. Auf 901 m² Grundstück genießen Gäste Ruhe auf 940 m Höhe mit Schneesicherheit, Langlauf und Abfahrt fast vor der Tür sowie Top-Wanderstart. Moderne Zimmer, Betreiberwohnung (ca. 120 m²), 144 m² Nutzfläche, 19 kW PV mit Speicher, ca. 639 m² Gewerbefläche inkl. ca. 80 m² Saal und ca. 200 m² Ausbaureserve für mehr Kapazität und Umsatz. Gesamznutzfläche 1051 m².

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette, sehr ruhig gelegen inmitten der wunderschönen Allgäuer Natur.

- Schneegarantie bei 940 Höhenmetern, sehr beliebt. Langlauf und Abfahrt direkt vor der Tür.

- perfekter Startpunkt für zahlreiche Wanderziele.

- Pension mit 9 modernen Zimmern, plus Betreiberwohnung mit 120 qm.

- 19 KW PV-Anlage mit Speicher ist schon vorhanden.

- 200 qm Ausbaupotential ermöglicht eine massive Kapazitätserweiterung.

- die Nutzung der Ausbaureserve erhöht den Gewinn bei minimaler Fixkostensteigerung.

- Steigerung der Auslastung durch B2B und Seminarbelegung von 51% auf 65% möglich.

- Umsatzsteigerung in den letzten 3 Jahren von 68.000 - 94.000

- 1051 m² Nutzfläche: inkl. Gewerbefläche Pension, 80 m² Saal, Doppelgarage, Privatwohnung, Keller und Ausbaureserve stehen zur Verfügung.

- und, und, und ...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***