antaris Immobilien Dresden GmbH ** Vielseitige Büro- und Lagerflächen**

Objektbeschreibung

Dieses Hallen- und Bürogebäude umfasst insgesamt ca. 390 m² und kombiniert ca. 266 m² Büro- und ca. 124 m² Lagerflächen an einem Standort.

Beide Bereiche verfügen über eigene Zugänge und sind funktional voneinander getrennt.



Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 13 Büroräume.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere gut belichtete Räume sowie Sanitäranlagen, das Obergeschoss bietet weitere Flächen für Büro- oder Verwaltungsaufgaben.



Der angrenzende Lagerbereich liegt vollständig im Erdgeschoss und umfasst ca. 124 m². Er verfügt über einen separaten Eingang und ein Rolltor für die Anlieferung.

Die Lagerfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. OG. Aktuell ist dort ein Hochregallager des Mieters eingebaut.



Durch die klare Aufteilung und die getrennte Erschließung eignet sich das Objekt für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 302 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 229,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 27,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 07.01.2026
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2023

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Ausstattung

1 Rolltor zum Lagerbereich
Teeküche
Deckenbeleuchtung
getrenntgeschlechtliche Sanitärflächen für Lager und Büro
Netzverkabelung in den Büroflächen
Warmlager

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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