Charmantes Ladenlokal mit großer Fensterfront

Objektbeschreibung

In der Oststraße in Duisburg-Neudorf wird ab Juli 2026 ein ca. 80 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss frei.

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten historischen Haus und wurde früher viele Jahre als Friseursalon genutzt, zuletzt als Modeboutique. Heute bietet sie vielseitige Möglichkeiten für eine neue, passende Nutzung.

Der Grundriss ist offen gestaltet und umfasst zwei ineinander übergehende Räume, die sich flexibel nutzen lassen – zum Beispiel als Atelier, Kreativstudio, Showroom, Kosmetik/Beautystudio, Büro, Beratungsraum, praxisnahe Nutzung, Einzelhandel, etc.

Zusätzlich gibt es einen kleinen rückwärtigen Bereich mit Wasseranschluss, der sich z. B. für eine Teeküche eignet. Ein WC befindet sich auf dem angrenzenden Flur, außerdem gehört ein trockener Kellerraum zur Mieteinheit.

Auf einen Blick:

ca. 80 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
große Schaufensterfront
zwei miteinander verbundene Räume
kleiner Rückbereich mit Wasseranschluss
WC auf dem angrenzenden Flur
trockener Kellerraum
gepflegtes historisches Haus
Gartenzugang
provisionsfrei
verfügbar ab Juli 2026

Wir wünschen uns eine stimmige, verlässliche Nutzung, die gut zum Haus und zur Nachbarschaft passt und dem Ladenlokal wieder eine schöne Präsenz im Erdgeschoss gibt.

Miete: 950€ kalt zzgl. Nebenkosten
Kaution: nach Vereinbarung

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zur geplanten Nutzung.

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