Titel

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Optional: Empfang

Optional: Empfang

Flur

Flur

IMG_E8604

IMG_E8604

Flur DG

Flur DG

Vorschlag Chefbüro

Vorschlag Chefbüro

Chefbüro mit Galerie

Chefbüro mit Galerie

Empfang

Empfang

Küche

Küche

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss Galerie

Grundriss Galerie

Repräsentatives klimatisiertes Kreativ-Büro im Jugendstil-Altbau | Ideal für RA, STB, WP, Architekt

80639 München

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.400,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Bürofläche

129,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8993383

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6420

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Hochwertige, abgeschlossene und klimatisierte Büroflächen im Dachgeschoss eines repräsentativen denkmalgeschützten Gebäudes.

Auch wenn die Räume abgeschlossen sind, können Sie von einer starken Gemeinschaft profitieren:

Große Synergien möglich für

- Steuerberater
- Wirtschaftsprüfer
- Rechtsanwalt
- Architekt

Abgeschlossene, klimatisierte Büroeinheit:

Chefbüro ca. 44 m² mit offener Galerie ca. 25 m²
Mitarbeiterbüro ca. 22 m²
Großzügiger Empfang / Vorzimmer ca. 26 m²
Küche mit Küchenzeile
Duschbad
Technik- und Lagerräume

Zubuchung von Services nach Vereinbarung möglich

- Empfang
- Poststelle
- Telefondienst
- Reinigung

Parken: in den umliegenden Straßen

Besichtigungen: Mo-Fr. 9 bis 17 Uhr nach Vereinbarung

Konditionen:

Mietvertrag indiziert mit mindestens 2 Jahren Laufzeit, Kündigungsfrist 6 Monate.

Kaltmiete: 2.400 EUR
Nebenkostenpauschale inkl. Strom und Heizung: 300 EUR
Zzgl. MwSt. 513 EUR
Gesamtmiete: 3.213 EUR

Kaution.

Mieterprovision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit
- bis 10 Jahre 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- 10 Jahre und länger 3,57% inkl. MwSt. aus der gesamten Mietsumme.
- Je Option, Verlängerungsklausel 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis: nicht notwendig, da Baudenkmal, Baujahr 1926.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Es kommen KI-gestützte Systeme zum Einsatz.

Lagebeschreibung

Top.
Nymphenburg.
Direkt am Verkehrsknoten Romanplatz

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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