ETABLIERTES KONZEPT MIT TERRASSE & INVENTAR

35037 Marburg

3.800 €: Kaltmiete

154,00 m²: Fläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Einbauküche

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.800,00 € / Monat

Warmmiete

4.250,00 € / Monat

Nebenkosten

450,00 € / Monat

Mieterprovision

2.38 MM inkl. MwSt.

Portal-Objekt-Nr.

H8988841

Anbieter-Objekt-Nr.

304108

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Objektbeschreibung

Dieses modern sanierte Ladenlokal in Marburg ist wie gemacht für Gastronomie-Starter, Eisdielenbetreiber oder etablierte Konzepte mit Wachstumskurs. Auf 154 m² erwarten Sie ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m² und bis zu 42 Sitzplätzen perfekt für zusätzliche Umsätze. Vier Parkplätze direkt vor dem Objekt und weitere in unmittelbarer Nähe sorgen für komfortable Erreichbarkeit. Hochwertiges, vollständig verbautes Gastro-Inventar ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Eisdielen-Ausgabe. Das gesamte Inventar kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Start.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zum Objekt gehören vier direkt vor dem Ladenlokal gelegene Parkplätze.

- die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.

- die großzügige, ca. 70 m² große Außenterrasse bietet Platz für bis zu 42 Sitzplätze.

- es ist hochwertiges, bereits verbautes Gastro-Inventar vorhanden, wodurch ein sofortiger Betriebsstart möglich ist.

- die vorhandene Ausgabestation eignet sich ideal für den Betrieb einer Eisdiele und unterstützt ein effizientes Verkaufskonzept

- das gesamte vorhandene Inventar kann gegen eine angemessene Abstandssumme übernommen werden, sodass ein nahtloser und sofortiger Start des Geschäftsbetriebs möglich ist.

- die großzügige Nutzfläche von 154 m² eröffnet ideale Voraussetzungen für ein effizientes Raumkonzept, hohe Funktionalität und vielseitige gastronomische Nutzungsmöglichkeiten.

- in unmittelbarer Nähe stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten sowie ein Parkhaus zur Verfügung

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***