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Gewerbefläche in 1-A-Lage am oberen Marktplatz mit variabler Gestaltung
92421 Schwandorf, Marktplatz 17
- 10,80 € / m² (Verhandlungsbasis)
- Miete
- 130,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 80,00 m²
- teilbar ab
- Ausstellungsfläche
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
250,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,80 € / Monat
Kaution
2800,00
Gesamtfläche
130,00 m²
Ladenfläche
74,00 m²
Lagerfläche
44,00 m²
Verkaufsfläche
74,00 m²
Bürofläche
12,00 m²
teilbar ab
80,00 m²
Produktionsfläche
44,00 m²
Baujahr
1600
Verfügbar ab
01.05.2026
Grundstücksfläche
210,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8988815
Dokumente zum Objekt
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 100,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,5 km
Objektbeschreibung
Aufgrund der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten der aktuell aufgeteilten Flächen (Ausstellungsraum/Empfang) sind die Räumlichkeiten für verschiedene Nutzungen geeignet. Ob Ladenlokal, Kanzlei, Büro, Praxis für Heilberufe, Galerie/Ausstellungsräume oder Räume für Dienstleistungen, die variable Gestaltung und Anmietung von 80 - 130 m² ist hier realisierbar.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter Raum: Die Fläche profitiert von natürlichem Tageslicht, das den Innenraum in ein einladendes Ambiente taucht und die Warenpräsentation oder das
Raumklima optimal unterstützt. Behindertengerechtes WC.
Die 4 Einzelschaufenster erlauben eine vielfältige Präsentation, auch verschiedener Produkte und Leistungen und sind ein permanenter Anziehungspunkt am oberen Marktplatz bis spät in die Nacht hinein.
Küche und zweites WC im Rückgebäude.
Sowie zwei Einzelräume und eine eingebaute Empfangstheke.
Bodenbelag Linoleum.
Sonstige Angaben
Im OG ist ein Büro und im DG eine Wohnung.
Lagebeschreibung
Durch die Nähe zu Rathaus, Pfleghof (Tourismusbüro und VHS), Schule, Kindergrippe und
dem Rathaus-Parkhaus ergibt sich, in der Fußgängerzone gelegen, eine außerordentlich
hohe Kunden- und Tourismusfrequenz. Der belebte Marktplatz mit seinen Cafe´s, Einzelhändlern, Wochen- und Bauernmärkten garantiert einen permanenten Strom von Passanten und potentiellen Kunden. Ruhebänke vorm Haus verleihen dem Objekt eine inspirierende Atmosphäre.
Objektadresse
Marktplatz 17
92421 Schwandorf
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Angebote und Dienstleistungen
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