6,50 € / m²: Miete

1.197,70 m²: Gesamtfläche (ca.)

205,63 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Außenansicht Troisdorf

Bürofläche Troisdorf

Besprechungsraum Troisdorf

Bürofläche Troisdorf

6,50 € / m²: Miete

1.197,70 m²: Gesamtfläche (ca.)

205,63 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Büroflächen nach Maß in Troisdorf

53840 Troisdorf

6,50 € / m²: Miete

1.197,70 m²: Gesamtfläche (ca.)

205,63 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Mietpreis pro m²

6,50 € / Monat

Gesamtfläche

1.197,70 m²

Bürofläche

1.197,70 m²

teilbar ab

205,63 m²

Baujahr

1961

Portal-Objekt-Nr.

H8988701

Anbieter-Objekt-Nr.

6261

Services

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Objektbeschreibung

Das mehrgeschossige Geschäftshaus präsentiert sich als funktionaler und gut sichtbarer Bürostandort mit klarer Architektur und großzügigen Fensterflächen. Die Fassade ist durch eine gleichmäßige Rasterstruktur geprägt und vermittelt einen sachlichen, professionellen Eindruck – ideal für Unternehmen, die einen seriösen Standort in Troisdorf suchen.

Im Inneren erwarten Nutzer helle und gut geschnittene Büroflächen mit viel Tageslicht. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen weiten Ausblick über die Umgebung. Die Räume sind mit hellen Wänden, pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik und abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Heizkörper, Kabelkanäle und zahlreiche Anschlussmöglichkeiten unterstützen eine praktische Büronutzung.

Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für klassische Einzel- und Teambüros als auch für Beratungsräume oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die hellen Räume, die funktionale Ausstattung und die klare Raumstruktur entsteht ein professionelles Arbeitsumfeld mit guter Aufenthaltsqualität.
Die Allgemeinflächen sind hell, klar strukturiert und funktional gestaltet. Flure, Eingangsbereiche und Erschließungszonen unterstützen eine übersichtliche Orientierung im Gebäude und unterstreichen den professionellen Charakter des Standorts. Insgesamt bietet das Geschäftshaus eine überzeugende Grundlage für Unternehmen, die gut erreichbare Büroflächen in Troisdorf suchen und Wert auf helle Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gepflegtes geschäftliches Umfeld legen.

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Ausstattung

- Personenaufzug
- videoüberwachter Eingangsbereich
- Fensterbankkabelkanäle
- Abhangdecke mit BAP-LED Beleuchtung
- Teilklimatisiert
- Einbauschränke
- außenliegender Sonnenschutz

Sonstige Angaben

- Personenaufzug
- videoüberwachter Eingangsbereich
- Fensterbankkabelkanäle
- Abhangdecke mit BAP-LED Beleuchtung
- Teilklimatisiert
- Einbauschränke
- außenliegender Sonnenschutz

Kontaktdaten

Anbieter

Angermann NRW GmbH

Ansprechpartner

Lilly Ostermann - Office Leasing
Josef-Lammerting-Allee 18
50933 Köln

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Lagebeschreibung

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Troisdorf und die hervorragende Einbindung in die Wirtschaftsregion Köln/Bonn. Unternehmen profitieren hier von kurzen Wegen, einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner sowie von der Nähe zur Troisdorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für ein lebendiges, gut angebundenes Arbeitsumfeld.

Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn und ist über die A59 sehr gut an beide Städte angebunden. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für regional und überregional tätige Unternehmen macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen stärkt zusätzlich die Standortqualität.

Damit eignet sich die Lage ideal für Büroflächen, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder beratungsintensive Gewerbe, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld im Raum Troisdorf legen.