auf Nachfrage: Miete

30,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Gastronomie: Objektart

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auf Nachfrage: Miete

30,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Gastronomie: Objektart

Einziehen & loslegen! Gastronomiefläche ohne Abstand in Top-Lage

12051 Berlin

auf Nachfrage: Miete

30,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Gastronomie: Objektart

Angaben zum Grundstück

Mieterprovision

Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten an, zahlbar nach Abschluss des Ka

Gesamtfläche

30,00 m²

Verfügbar ab

sofort

Portal-Objekt-Nr.

H8981971

Anbieter-Objekt-Nr.

514585#4053

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Objektbeschreibung

Einziehen & loslegen! Gastronomiefläche ohne Abstand in Top-Lage

Das Ladenlokal ist vollständig ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den direkten Start als Burgerladen oder Fast-Food-Geschäft. Die vorhandene Einrichtung bleibt im Objekt, sodass keine zusätzliche Investition in die Grundausstattung erforderlich ist. Im vorderen Bereich befindet sich eine moderne Küche, ergänzt durch eine weitere Küchenfläche im hinteren Teil des Ladens. Eine Treppe führt zu einem zusätzlichen Stauraum im oberen Bereich. Der Gastraum bietet Sitzplätze für Gäste, und es stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung – entweder als Männer- und Frauentoilette oder als Kunden- und Personaltoilette nutzbar.

Der Laden ist für 3.250 EUR monatlich zu verpachten – ohne Abschlagszahlung.

Immo Paradise 15d9d49d 4a5bd201 514585#4053

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Ausstattung

- Vollständig eingerichteter Burgerladen mit kompletter Ausstattung

- Frontküche plus zusätzliche Küchenfläche im hinteren Bereich

- Lagerfläche im oberen Bereich, erreichbar über eine Treppe

- Sitzplätze für Gäste im Innenraum

- Zwei separate Toiletten (flexibel nutzbar für Kunden/Personal oder nach Geschlechtern getrennt)

- Sofort betriebsbereit – ideal für einen direkten Start

- Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren

Sonstige Angaben

Das Gewerbe ist ab sofort verfügbar. (Pacht=keine Abschlagszahlung)
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
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Der Makler berechnet eine Provision in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten, zahlbar nach Vertragsabschluss.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Impressum
Impressum & Datenschutzerklärung

Düz - Immobilien

Warthestraße 1

12051 Berlin

Inhaberin: Pinar Düz

Telefon: (030) 780 820 70

Telefax: (030) 780 820 69

Mobil: 0177 / 88 511 94

http://www.duzimmobilien.de & com

E- Mail: info [et] duzimmobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde:

Genehmigung nach §34c GewO durch das

Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt -

Juliusstraße 67/68,

12051 Berlin

Pinar Düz
00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194
Düz Immobilien

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Düz Immobilien
Pinar Düz
Warthestr. 1
12051 Berlin

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer hochfrequentierten Lage in Berlin-Neukölln, in unmittelbarer Nähe zu einer belebten Hauptstraße mit hoher Passantenfrequenz. Die Gegend zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was für eine konstante Laufkundschaft sorgt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und weitere gastronomische Betriebe, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung – ist das Geschäft sowohl für Anwohner als auch für Pendler und Besucher gut erreichbar. Die Nähe zu belebten Plätzen und Geschäftsstraßen macht den Standort besonders attraktiv für ein erfolgreiches Fast-Food-Konzept.