Charmantes Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Café, Boutique oder Konzeptstore

Objektbeschreibung

*Mietkonditionen:*
•Kaltmiete: 800 €
•Nebenkosten: 200 €
•Kaution: 2.400 €

*Wichtig:* Wasser, Heizung und Strom meldet der Mieter selbst an. Diese Kosten werden zu der Kaltmiete (800,00 €) und den Nebenkosten (200,00 €) draufgerechnet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.


Sie suchen einen Ort, der mehr kann als nur „Fläche“? Dann haben Sie hier die perfekte Gelegenheit.

Dieses stilvolle Ladenlokal überzeugt durch seinen besonderen Charakter und eine offene, einladende Raumstruktur – ideal für kreative Geschäftsideen.

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✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•vielseitig nutzbar: Café, Bistro, Boutique oder Concept Store
•einladender Eingangsbereich mit klarer Raumführung
•leicht erhöhter Gastraum mit wohnlicher Atmosphäre
•helle, freundliche Räume mit viel Gestaltungsspielraum
•charmante Details wie Wandnischen und strukturierte Decken
•ideale Kombination aus Funktionalität & Atmosphäre
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☕ PERFEKT FÜR GASTRONOMIE
Der erhöhte Bereich eignet sich hervorragend als Gastraum mit gemütlichem Sitzkonzept. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Trennung von Service- und Aufenthaltsbereich – ideal für ein modernes Café oder kleines Bistro. Eine Umnutzung ist möglich.
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👗 AUCH IDEAL FÜR EINZELHANDEL
Ob Boutique, Interior-Store oder Showroom: Die Raumaufteilung schafft eine natürliche Präsentationsfläche und führt Ihre Kunden intuitiv durch den Raum.
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💡 IHR KONZEPT ZÄHLT
Dieses Objekt lebt von Ihrer Idee: Minimalistisches Café? Stylischer Concept Store? Oder eine Kombination aus beidem?
Hier haben Sie die Freiheit, etwas Eigenes zu schaffen.

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und ist bereits teilweise ausgestattet: Vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch übernommen und direkt weiterverwendet werden, was einen unkomplizierten und kostensparenden Start ermöglicht.

Die vorhandene Thekenanlage stellt einen zentralen Blickfang dar und kann je nach Bedarf genutzt oder auch zurückgebaut werden, um individuelle Raumkonzepte zu realisieren.

Besonders hervorzuheben ist die installierte Zapfanlage, die über eine direkte Verbindung zu einem darunterliegenden Keller verfügt – ideal für gastronomische Konzepte mit Getränkeausschank.

Eine Abluftanlage ist ebenfalls vorhanden. Diese müsste lediglich auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft werden, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine zukünftige Nutzung im Gastronomie- oder Gewerbebereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Angaben gemäß § 5 Telemediengesetz
Diensteanbieterin

Immobilienverwaltung Paul

Rheinberger Straße 35

47441 Moers

Tel.: 02841 - 656 2832



USt-IdNr.: DE274353511

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV.
Aufsichtsbehörde

Stadtverwaltung Moers

Rathausplatz 1

47441 Moers

02841-2010

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