Idyllische Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in Oostkapelle

Objektbeschreibung

🏡 Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen im idyllischen Oostkapelle vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 4.195 m² großen Grundstück.

Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden, einer großen Scheune mit drei genehmigten Ferienwohnungen sowie einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand.

Die Kombination aus Wohnraum, Vermietungspotenzial und großzügigen Freiflächen macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige, Investoren oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben in naturnaher Umgebung.

🏠 Wohnhaus

•Baujahr: ca. 1920
•Wohnfläche: ca. 138 m²
•4 Schlafzimmer
•Zwei Wohnbereiche & mehrere Bäder
•Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich

Das Wohnhaus wurde regelmäßig instandgehalten und bietet eine solide Basis für Selbstverwirklichung und Entfaltung. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert, das Dach 2023 komplett saniert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
🏘️ Ferienwohnungen (3 Einheiten)

•Genehmigte Vermietung in den Sommermonaten
•Eingebettet in eine charmante, historische Scheune
•Erweiterung mit Obergeschoss (ca. 2000)
•Eigene Terrasse & Gartenbereich
•Fester Kundenstamm

🛠️ Nebengebäude & Ausstattung

•Zwei Schuppen (Werkstatt, Lager, Fahrräder)
•Überdachte Flächen (z. B. Holzlager)
•Große Scheune (mit ausgebauten Ferienwohnungen)
•Pizzaofen im Außenbereich
•Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge
•Insgesamt 21 Solarmodule


🌳 Grundstück & Garten
Das Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
•Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand
•Obst- und Nussbäume
•Eigener Gemüsegarten
•Ca. 300 m² große Spiel- und Freizeitfläche
•Jahrzehntelang ohne Chemie bewirtschaftet

👉 Perfekt für Selbstversorger, Permakultur oder naturnahes Wohnen.

🔧 Zustand & Entwicklungspotenzial
Die Immobilie wurde gepflegt, bietet jedoch weiteres Optimierungspotenzial:
•Teilweise Modernisierung (Fenster, Innenausbau)
•Ausbau der Dämmung
•Umstellung auf nachhaltige Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
•Aufwertung der Ferienwohnungen für ganzjährige Nutzung
•Erschließung des Gartengrundstücks mit zwei weiteren Zufahrten an der Seite und an der Rückseite des Grundstücks (evtl. Bebauung oder Minicamping)

👉 Ideale Grundlage für individuelle Visionen und Wertsteigerung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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