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Repräsentative Praxis zu vermieten

53757 Sankt Augustin

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

12.000,00 € / Monat

Kaution

25.000,00 €

Gesamtfläche

550,00 m²

Bürofläche

350,00 m²

Baujahr

2019

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8975263

Anbieter-Objekt-Nr.

447281

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit barrierefreiem Erdgeschoss
Dieses exklusive Objekt wird derzeit als Fachklinik für ästhetische Medizin genutzt und überzeugt durch ein modernes, hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss, das einen komfortablen und diskreten Zugang für alle Patienten und Kunden ermöglicht.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für die Weiterführung als Klinik oder Praxis. Dank der flexiblen Raumstruktur und des schwellenlosen Zugangs im Erdgeschoss ist sie zudem perfekt als Kanzlei, Beratungszentrum oder für den gehobenen Einzelhandel nutzbar.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Jedes Behandlungszimmer hat einen Waschbecken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Zentraler Knotenpunkt in der Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg
1. Makrolage: Wachstumsmotor Rhein-Sieg
Sankt Augustin ist mit rund 56.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Die Stadt profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Bundesstadt Bonn und der schnellen Erreichbarkeit der Metropole Köln. Als Sitz der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und zahlreicher renommierter medizinischer Einrichtungen (u. a. die Asklepios Kinderklinik) bietet Sankt Augustin ein kaufkräftiges und stabiles Umfeld für Praxis- und Gewerbeflächen.
2. Mikrolage: Das „Herz“ von Sankt Augustin
Die Frankfurter Straße 1 befindet sich in einer exponierten Ecklage direkt im pulsierenden Zentrum der Stadt.
Hohe Sichtbarkeit: Durch die Lage an einer der meistfrequentierten Verkehrsachsen der Stadt ist eine maximale Werbewirksamkeit und einfache Auffindbarkeit für Patienten und Klienten garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von A. Simon


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barrierefreie 150 bis 750 m² var., Stadtzentrum B.-Hövel, indiv. gestaltbar, energet. Neubaustandard

59075 Hamm

Miete

Moderne Büro-/Praxisetage in Schloßstraßennähe, Neubau mit Aufzug und Stellplätzen

12163 Berlin

Kaltmiete 1.609,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.04.2026 in der Kategorie Praxen in Sankt Augustin auf wunschimmo.de angeboten.


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