Einmalige Gelegenheit zur besonderen Gewerbeimmobilie, Werkstatt, Lager etc.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Objekt, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Aktuell als Werkstatt genutzt, bietet sich hier weiterhin eine ideale Grundlage für gewerbliche Zwecke. Ebenso ist eine Umnutzung zu Wohnraum – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven.

Das großzügig gestaltete Grundstück mit eigener Zufahrt, mehreren Parkmöglichkeiten sowie einer komfortablen Ein- und Ausfahrt schafft optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungsarten. Hier profitieren Sie von viel Platz und einer durchdachten Infrastruktur.

Die Werkstattfläche umfasst ca. 450 m² auf einer Ebene und ist in mehrere funktionale Bereiche unterteilt, die flexibel genutzt werden können.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellflächen für PKW und auch LKW zur Verfügung, was insbesondere für gewerbliche Nutzer von großem Vorteil ist.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt präsentiert sich als vielseitig nutzbares Ensemble mit großzügiger Werkstatt- und Lagerfläche sowie mehreren Nebengebäuden. Die vorhandenen Hallenstrukturen bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerhaltung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Werkstatt verfügt über eine solide Bauweise und ist durch ihre ebenerdige Gestaltung besonders praktisch nutzbar. Große Zufahrtsmöglichkeiten sowie überdachte Bereiche erleichtern das Be- und Entladen und ermöglichen ein effizientes Arbeiten bei nahezu jeder Witterung.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen mehrere zusätzliche Unterstellmöglichkeiten und Nebengebäude zur Verfügung, die flexibel als Lager-, Werkstatt- oder Abstellflächen genutzt werden können. Die vorhandenen Freiflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Materiallagerung oder betriebliche Abläufe.

Besonders hervorzuheben ist die gute Befahrbarkeit des Grundstücks: Die klare Struktur mit Zufahrt und großzügigen Bewegungsflächen ermöglicht auch das Rangieren größerer Fahrzeuge problemlos.

Insgesamt bietet das Objekt eine funktionale und zugleich vielseitige Ausstattung, die sowohl für bestehende Gewerbebetriebe als auch für neue Nutzungsideen beste Voraussetzungen schafft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Provisionsfrei für den Käufer

Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Auftrag unseres Kunden. Für Sie als Käufer fallen keine Maklerprovisionen an.

Ihr Ansprechpartner

Frank Stabler
Immobilienmakler

Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
(zertifiziert nach DIN ISO 17024 / PersCert)

Kurze Straße 4
04683 Naunhof

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache u.a. mit den derzeitigen Mietern gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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