Moderne Warmhalle

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage befindet sich diese hochwertige, energieeffiziente Warmhalle mit insgesamt rund 800 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 moderne Einheiten.Eine Nutzungseinheit mit 114m2 steht aktuell noch zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Handwerk!

Verfügbare Flächen
•1 Einheit à 114m2

Highlights
•Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung
•Beheizte Warmhalle mit Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung) – gleichmäßige Wärmeverteilung für ein angenehmes Raumklima
•Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Beheizung auf modernstem Stand
•Mieterstromanlage (Photovoltaik) – eigener Strom vom Dach, geringere Betriebskosten
•Optionale Podeste oder Einbauten möglich – zur Schaffung zusätzlicher Nutzfläche oder individueller Raumgestaltung
•Vielseitig nutzbar:
•als Werkstatt, Lager
•Große Sektionaltore, hohe Decken, großzügige Verkehrsflächen
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Neubau 2026 – modern, effizient, repräsentativ Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit in der Bauphase und wird voraussichtlich bis September 2026 bezugsfertig sein.

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NE5 —> 114m2

Stellplatz 50€

Bodenlast 2.000 kg/m2, Einteilung der Einheiten siehe Grundriss
Jede Einheit mit 400V / 32A, Glasfaseranschluß ausgestattet
Standardmäßig vorgesehen ist eine Hallenhöhe von ca. 8,5 m,
Des Weiteren verfügt das Objekt über Außenstellplätze pro Hallenabteil.

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Ausstattung

Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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