295.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Restaurant: Objektart

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295.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Restaurant: Objektart

Restaurant in Berlin-Schöneberg zu verkaufen

10827 Berlin

295.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Restaurant: Objektart

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

295.000,00 €

Gesamtfläche

140,00 m²

Lagerfläche

40,00 m²

Gastronomiefläche

100,00 m²

Baujahr

1905

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8974567

Anbieter-Objekt-Nr.

446841

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Die Restauranteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus in Berlin-Schöneberg. Der indexierte Mietvertrag bietet planbare Einnahmen bis zum 31.07.2029. Anschließend besteht Value-Add-Potenzial durch Neuvermietung.

Beheizt wird derzeit noch über eine Ölzentralheizung. Eine neue Heizungsanlage und weitere Modernisierungen des Hauses sind bereits geplant. Die Kosten hierfür übernimmt noch der Verkäufer.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Restauranteinheit liegt im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg (Bezirk Tempelhof‑Schöneberg) – geprägt von Gründerzeitarchitektur, lebendigen Kiezstraßen und einem gewachsenen Nahversorgungsangebot. Cafés, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Grünflächen für eine schnelle Auszeit liegen in Laufnähe und auch der Volkspark Schöneberg‑Wilmersdorf ist schnell erreicht. Die im nahen Umfeld befindlichen Kitas und Schulen unterstreichen die alltagsfreundliche Lage.

Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle (ca. 100 m), S‑Bahnhof (ca. 300 m) und U‑Bahnhof (ca. 700 m) verbinden zügig in die City‑West und City‑Ost. Ein Regional‑/Fernbahnhof ist etwa 1,2 km entfernt, die Stadtautobahn A100 erreicht man nach rund 750 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel