Modernes Ferienhaus im Ferienpark in Lathum nähe Arnheim NL von privat

Objektbeschreibung

Wir verkaufen zum 1.5.26 unser schönes, modernes Ferienhaus im Success Ferienresort in Lathum bei Arnheim in den Niederlanden.

Es ist voll ausgestattet und sofort nutzbar oder vermietbar. Baujahr 2021. Wir sind Erstbesitzer.

Es liegt an Raat 20, Platz 8. Es ist super ruhig gelegen mit Blick auf den Teich und zwei Stellplätze direkt am Grundstück.

Es hat zwei Schlafräume mit je zwei Betten, die getrennt oder zusammen stehen können.
In einem der Schlafzimmer hängt ein zweiter Fernseher.

Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Eine Küchenzeile mit vierflammigen Gasherd, kombinierte Mikrowelle mit Ofen, großer Kühlschrank mit 4-Sterne Gefrierfach, Senseomaschine, Filterkaffeemaschine, Toaster, Sandwichmaker, Eierkocher.

Der Wohn- Essbereich hat einen Esstisch mit vier Stühlen, eine L-förmige Couch, ein Sessel mit Fußhocker und eine TV Bank mit hochwertigem 55 Zoll TV. Zudem wurde dort eine Klimaanlage installiert.

Die großzügige Terrasse ist mit einer modernen Überdachung mit integrierter LED Beleuchtung ausgestattet. Ein Tisch mit vier Stühlen steht bereit. Auf der anderen Seite ist eine L-förmige Lounge Garnitur, insbesondere für die Abendsonne.

Ein Gerätehaus im Stil des Ferienhauses steht auf dem Grundstück. Darin befindet sich ein abschließbarer Schrank, eine kombinierte Waschmaschine/ Trockner, Makita Akku-Rasenmäher (ohne Akkus) und Gartengeräte.

Das Grundstück gehört dem Park und wird gepachtet. Es ist komplett eingefriedet mit Hecke und Zaun inkl. zwei Gartentoren.

Ausstattung:

Ich habe zusätzlich zum Kaufpreis ca. 30.000€ investiert:
Terrassenüberdachung
Zaun mit zwei Gartentoren
Gerätehaus
Klimaanlage
Sonderanfertigung eines Schildes mit integriertem hochwertigen Schlüsselsafe, wo jeder Mieter seinen eigenen Code bekommt, der nur im gebuchten Zeitraum gültig ist.
Terrassenmöbel
SAT Anlage für niederländische und deutsche Sender (niederländische mit Smartcard)
2 Fernseher
Die Vaillant Gastherme habe ich mit einer Fernsteuerung aufgerüstet, so dass man aus der Ferne die Soll-Temperatur auswählen kann.
3x hochwertige Insektenschutzgitter im Bad und den Schlafräumen.
LTE WLAN Router für schnelles Internet.
CD-Radio
Hochwertiger Gasgrill
Hochwertiger Kohle-Kugelgrill
Kameraüberwachung des Eingangsbereiches (Ring-Abo notwendig).
2 Gartenliegen
Isolierter Fußboden im Gerätehaus.
Gartenbewässerung mit Gardena System
Schlauchtrommel von Gardena
Makita Akku Rasenmäher (ohne Akkus)
Gartengeräte
Waschmaschine/ Trockner Kombination
Alle 5 Schlösser (2 Gartentor, 2 Ferienhaus, 1 Gerätehaus) wurden durch gleichschließende ersetzt.
Edelstahlschutz auf Maß am Gasherd und in der Essecke.

Sie sehen also, das Ferienhaus ist komplett ausgestattet und sofort voll nutzbar oder vermietbar.

Die jährlichen Gebühren des Parks inkl. der Pacht belaufen sich auf ca. 5.500€. Da ist alles außer Strom und Gas drin. Das wird nach Verbrauch abgerechnet.

Die jährlichen Mieteinnahmen beliefen sich bei mir auf ca. 18.000€ nach Abzug der Provision der Portale und vor Steuern. Ich habe die Vermietung über die bekannten Portale selber organisiert.
Man kann die Vermietung auch den Park machen lassen.

Der Ferienpark wurde modernisiert und hat u. a. ein neues Haus mit Bowlingbahn, Minigolf und Minimarkt bekommen. Dazu ein neues Freibad.

Der Park liegt an einem großen See mit Yachthafen und hat einen eigenen Sandstrand.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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