19,50 € / m²: Miete

150,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

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Innenansicht

Außenterrasse

19,50 € / m²: Miete

150,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Mitten im Belgischen Viertel - Ihr neues EG Büro

50674 Köln

19,50 € / m²: Miete

150,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten pro m²

2,30 € / Monat

Mietpreis pro m²

19,50 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

150,00 m²

Bürofläche

150,00 m²

Verfügbar ab

ab 01.06.2026 bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8974077

Anbieter-Objekt-Nr.

72438

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Ausstattung

- kein barrierefreier Eingang (2 Stufen im Eingang)
- Bodenbelag: Echtholzdielen
- Raumhöhe ca. 3 m
- Teeküchenanschluss vorhanden
- DV Verkabelung CAT-5e
- Kabelführen über Fußbodenkabelkanal
- teilweise Glaselemente und Glastüren
- Fenster öffenbar
- Sanitär Damen und Herren getrennt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Julian Mohs
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Lütticher Straße liegt im Herzen des Belgischen Viertels, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Kölns. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kreativen Agenturen, Boutiquen, Cafés und modernen Gastronomiekonzepten. Durch die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Lifestyle entsteht ein dynamisches Umfeld, das besonders bei Kreativ- und Dienstleistungsbranchen gefragt ist.

Die Anbindung ist hervorragend: Der Friesenplatz mit U-Bahn-Knotenpunkt (Linien 3, 4, 5, 12, 15) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zahlreiche Buslinien sowie Car- und Bike-Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt, der Mediapark und der Grüngürtel sind fußläufig erreichbar.