Provisionsfrei! Mehrfamilienhaus in Top Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant.
Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen
EG Gewerberaum 178 m²
1. OG Wohnung 70 m²
2. OG Wohnung 70 m²
3. OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen
Einzug oder Vermietung

1981 erfolgte der Umbau des Wohn- und Geschäftshauses.
1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung
1991 Anbau des Ladenlokals
2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal
2013 Neue Brennwertheizung
2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen,
alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert
1. OG und 3. OG neue Stromverteilung.
2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt,
neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine 24 m² Terrasse.
Das 2. und 3. OG haben jeweils einen 12 m² Balkon.
Das Haus ist auf der Frontseite verklinkert.
Wichtig:
Markleranfragen sind nicht erwünscht.
Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte nur ernsthafte Anfragen von solventen Interessenten.
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung
(Name, Hintergrund, Finanzierungsstatus).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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