Außenansicht

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Wellness

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Schwimmbad

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Appartement

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Restaurant

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Weinkeller

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6,2 % Rendite – Immobilie im Urlaubsparadies, komplett ohne Aufwand

85579 Neubiberg

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

144.000,00 €

Gesamtfläche

41,40 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8962589

Anbieter-Objekt-Nr.

444599

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus stabiler Rendite und maximaler Entlastung im Alltag.

Sie investieren in ein vollständig ausgestattetes Appartement in einer etablierten Ferienregion – während ein professionelles Betreiberkonzept die komplette Vermietung, Betreuung und den laufenden Betrieb übernimmt.

Für Sie bedeutet das:
•keine Mietersuche
•keine Verwaltung
•kein operativer Aufwand

Ein langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre sorgt für planbare und stabile Einnahmen.
Ideal für Anleger, die eine renditestarke Kapitalanlage ohne Aufwand suchen.

Ausstattung



Bemerkungen:
Das Appartement überzeugt durch eine moderne Ausstattung in einem zeitgemäßen Designkonzept:
•stilvolle, voll möblierte Einheit
•hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design
•modernes Badezimmer
•sofort nutzbares, durchdachtes Konzept

Ergänzt wird das Angebot durch ein professionell geführtes Gesamtobjekt mit:
•Gastronomie- und Barkonzept
•Wellness- und Erholungsbereichen
•ganzjährigem Betrieb

Die hochwertige Ausrichtung sorgt für eine nachhaltige Attraktivität und stabile Auslastung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Erleben Sie das Konzept selbst: Gerne laden wir Sie zu einem Probewohnen ein – sprechen Sie uns auf verfügbare Termine an.

Das vollständige Exposé mit allen wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bodenmais im Bayerischen Wald, einem anerkannten Luftkurort und einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Bayerns.

Die Region überzeugt durch eine außergewöhnlich breite touristische Nutzung:
•Wintersport am Großen Arber (Ski & Langlauf)
•ausgezeichnetes Wander- und E-Bike-Netz (Hike & Bike)
•Bikepark und vielfältige Outdoor-Angebote
•Freizeitattraktionen wie der Silberberg mit dem neuen „Silver Coaster“

Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und ganzjähriger Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Bernd Schadl


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2026 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Neubiberg auf wunschimmo.de angeboten.


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