Top-Einzelhandelsfläche (500 m²) in Hanau (63457) – Direkt am BAUHAUS – 28 Stellplätze

Objektbeschreibung

FLÄCHE & NUTZUNG
Gesamtfläche: Ca. 510 m² (ebenerdig, barrierefrei)
Verkaufsfläche: Ca. 500 m² (flexible Grundrissgestaltung)
Aktuelle Nutzung: Getränkemarkt (etablierter Fachmarktstandort)
Verfügbar: ab 01.07.2027

LOGISTIG & PARKEN
Stellplätze: ca. 28 Kundenparkplätze direkt am Objekt
Anlieferung: Bodengleich
Frequenz: Hoher „Cross-Shopping-Effekt“ durch unmittelbar angrenzendes Bauhaus und Gartencenter Risse etc.

TECHNISCHE DATEN
Bauweise: Flachdach, barrierefrei, ohne Keller
Lichte Höhe: Ca. 3 m
Boden: Industrieboden
Eingang: Automatik-Tür (Bestand)
Heizung: Eigene Gasbrennwerttherme (Einbau 2022)
Gas: Eigener Gasanschluss (direkte Abrechnung)
Strom: Eigener Stromanschluss (direkte Abrechnung)
Wasser: Gemeinschaftlich mit Fressnapf (jeweils eigene Zähler)
PV-Anlage: In Prüfung (attraktive Stromkonditionen für Mieter ggf. möglich)
Pylon: Vorhanden, beleuchtet

KONDITIONEN
Vermieter optiert zur Umsatzsteuer
Angegebene Nettomiete und Nebenkosten: netto (zzgl. gesetzlicher MwSt.)

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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