Repräsentative, lichtdurchflutete Luxus-Gewerbeeinheit in Dortmund-Kirchhörde

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in bester Sichtlage von Dortmund-Kirchhörde definiert den Begriff „Gewerbefläche“ neu. Auf höchstem architektonischem Niveau und in bester Nachbarschaft bietet sie eine Symbiose aus modernster Technik, edelsten Materialien und einer exklusiven Außenanlage, die Kunden wie Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird.
Die ca. 50 m² große Fensterfront aus hochwertigen Schüco-Aluminiumprofilen garantiert maximale Werbewirksamkeit und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der fließende Übergang nach draußen führt auf eine großzügige Naturstein-Terrasse, die in einen weitläufigen, eingewachsenen Garten eingebettet ist – ein idealer Rückzugsort oder Ort für exklusive Kunden-Empfänge im Grünen.
Komfort & Erreichbarkeit:
Ein entscheidender Vorteil für Sie und Ihre Kunden: Exklusive Parkplätze befinden sich direkt vor der Eingangstür. Dies garantiert eine barrierefreie, komfortable Anreise und unterstreicht den erstklassigen Service-Anspruch Ihres Standorts.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungs-Highlights auf Premium-Niveau:
Interieur: 30 cm breite, extra strapazierfähige Landhausdielen und ein Lichtkonzept von Weber & Ducret.
Full-Service-Küche: Separate, hochwertige Einbauküche (inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler).
Design-Sanitär: Gäste-WC mit Philippe Starck Objekten, Frost-Accessoires und maßgefertigten Einbauschränken.
Technik & Akustik: Integriertes Yamaha-Soundsystem, Fußbodenheizung und hocheffiziente Erdwärmepumpe (extrem niedrige Energiekosten).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die angegebene Miete versteht sich zzgl. ges. Umsatzsteuer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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