Vollvermietetes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets.

Die Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Substanz, eine sehr gute Energiebilanz sowie stabile Mieteinnahmen. Ein wesentlicher Vorteil: Es besteht kein Investitionsstau, sodass sich das Objekt ideal als sofort rentable Kapitalanlage eignet.

Dank der bereits vorliegenden Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet sich zudem die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach WEG aufzuteilen und einzeln zu veräußern – ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial für Investoren.

Kennzahlen im Überblick:

Jahresnettokaltmiete Wohnen: 65.400 €
Einnahmen Stellplätze/Garagen: 3.360 €
Durchschnittliche Nettokaltmiete Wohnen: 12,82 €/m²
Alle Mietverhältnisse sind unbefristet.

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus solider Rendite, Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie attraktive Außenflächen.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie: In allen Wohnungen wurde Echtholzparkett verlegt, die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und verfügen über Wanne und Dusche. Zudem sind sämtliche Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne stellen wir Ihnen kurzfristig ein ausführliches Exposé mit Objektbildern sowie allen relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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