Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus 10 Whg. Pforzheim-Büchenbronn in Toplage

Objektbeschreibung

Das gepflegte 10-Familienhaus eignet sich ideal als attraktive und sichere Kapitalanlage. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,13 % - dies entspricht einem Faktor von 24,17 Jahreskaltmieten.
Das Objekt war in den zurückliegenden Jahren immer vollständig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau.
Das Objekt verfügt über folgende Flächen und Einheiten:
Wohnfläche 801,34 m² - 10 Wohnungen
2 x 2 Zimmerwohnung mit ca. je 59 m²
4 x 3 Zimmerwohnung mit ca. je 77 m²
4 x 3 1/2 Zimmerwohnung - Maisonette mit 88 - 97 m ²
8 Carports und 2 Stellplätzen
Eine gute Mieterbelegung ist vorhanden.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet.
Im Jahr 2025 wurde eine Wärmepumpe eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vor dem Besichtigungstermin bitte ich um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Antrag auf Abgeschlossenheit und Teilungserklärung ist vorbereitet (Wohnungseigentum).
Im Anhang befinden sich Grundrisspläne - diese sind interessant und modern

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.