Restaurant in Prenzlauer Berg – 135.000 € FP, sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Voll ausgestattetes Restaurant in sehr gefragter Lage im Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg.
Der Kollwitzkiez zählt zu den beliebtesten Gastronomie- und Wohnvierteln Berlins, mit hoher Laufkundschaft, kaufkräftiger Nachbarschaft und zahlreichen Besuchern durch Märkte, Cafés, Boutiquen und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung.

Das Restaurant ist modern, hell und sofort betriebsbereit. Der Gastraum bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich für unterschiedliche gastronomische Konzepte.

Flächen und Kapazität
• Innenplätze: ca. 50
• Außenplätze: ca. 30
• Terrasse: ca. 15 m²
• Keller/Lager: ca. 120 m²

Konditionen
• Ablösesumme: 135.000 €
• Miete: 3.130 € / Monat + 250 € Nebenkosten
• Mietvertrag: Option auf 5 + 5 Jahre
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Provisionsfrei

Die Ablösesumme umfasst die komplette Ausstattung und die Investitionen, die für den Ausbau sowie die Einhaltung aller gesetzlichen und hygienischen Vorgaben getätigt wurden.
Vollständige Inventarliste auf Anfrage erhältlich

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Bonitätsnachweis und Kapitalnachweis erforderlich.
Nur ernsthafte Anfragen.

**ENGLISH**
Fully equipped restaurant in a highly sought-after location in the Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg.

The Kollwitzkiez is one of Berlin’s most popular gastronomic and residential neighborhoods, with high foot traffic, a strong local customer base, and numerous visitors drawn by nearby markets, cafés, boutiques, and cultural venues.

The restaurant is modern, bright, and ready for immediate operation.
The dining area offers a pleasant atmosphere and is suitable for a variety of gastronomic concepts.

Space and Capacity
• Indoor seating: approx. 50
• Outdoor seating: approx. 30
• Terrace: approx. 15 m²
• Basement/storage: approx. 120 m²

Conditions
• Transfer fee (Ablöse): €135.000
• Rent: €3.130 / month + 250 € Nebenkosten
• Lease: option for 5 + 5 years
• Deposit: 3 net cold rents
• No brokerage fee

The transfer fee includes the complete equipment as well as the investments made to ensure compliance with all legal and hygiene regulations.
Complete inventory list available upon request.

Viewings by appointment.
Proof of creditworthiness and proof of funds required.
Serious inquiries only.

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