Bremen, Bahnhofsvorstadt, Daniel-von-Büren-Straße

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Bahnhofsvorstadt
Daniel-von-Büren-Straße
28195 Bremen


Angeboten wird dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten,
9 Wohneinheiten sind vermietet und 1ne Wohneinheit mit Dachterrasse wird frei geliefert und ist sofort bezugsfertig.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in der Bahnhofsvorstadt.

Auf einem ca. 320 m² großem Grundstück erstreckt sich das vermietete Wohnhaus über 5 Etagen zzgl. Kellergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 620 m² sowie zusätzlich ca. 260 m² Nutzfläche.

Das Mehrfamilienhaus bietet zehn gut geschnittene Wohneinheiten. Diese beinhalten acht 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von je ca. 65m² sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50m² und jeweils eigener Dachterrasse.

Acht Wohnungen verfügen über Balkone und die zwei Dachgeschosswohnungen jeweils über eine Dachterrasse.

Im Kellergeschoss befinden sich Keller für die Wohnungen sowie Wasch- und Trockenräume.
Zwei Garagen auf dem Grundstück runden dieses interessante Angebot ab.

Die aktuelle Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 36.800,-Euro zzgl. 7.200,- für die freie Wohneinheit. Die Miete kann erhöht werden, letzte Mieterhöhung über 10 Jahre her.

Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt jeweils über eigene Gasthermen und sind selbst von den Mietern beim Versorger angemeldet.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung:

- Vermietetes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen, eine Wohnung davon wird frei geliefert.

- Wohnfläche ca.620 m²

- Nutzfläche ca. 260 m²

- Grundstücksgröße ca. 320 m²

- 5 Etagen zzgl. Kellergeschoss

- 8 x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 65m² Wfl. pro Wohnung)

- ⁠2 x 2- Zimmer-Wohnungen ( ca. 50m² Wfl. pro Wohnung)

- 2 Garagen auf dem Grundstück

- Eigene Gasthermen je Wohnung, Mieter meldet diese direkt beim Versorger selbst an

- Aktuelle Mieteinnahme: ca.36.800,-Euro zzgl. der freien Wohnung in Höhe von 7.200,- Euro jährlich (Mietanfragen vorhanden)

Lage:

Die Bahnhofsvorstadt ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, Geschäftsvierteln und urbaner Infrastruktur.

Das Viertel ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Straßen und Plätzen, darunter der Bahnhofsplatz, der Herdentorsteinweg und die Rembertistraße. Neben der verkehrstechnischen Bedeutung gibt es hier auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Übersee-Museum, das eine Vielzahl von Exponaten aus verschiedenen Kontinenten zeigt.

Die Bahnhofsvorstadt besticht durch eine herausragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Straßenbahnlinien 5, 8 und 10 sowie die Buslinie 25, mit denen man in ca. 3 min. den Hauptbahnhof erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Zum Entspannen laden die gegenüberliegenden Wallanlagen ein.

Bitte geben Sie uns Ihr Angebot, für das Mehrfamilienhaus bis einschließlich 25.04.2026 / 18:00Uhr schriftlich ab.

Der „Mindestpreis“ beträgt 950.000,- Euro

Für nähere Auskünfte, schreiben Sie uns gerne an, der Verkauf erfolgt „ohne“ Makler.

Vielen Dank

Alle Angaben sind circa Angaben und können gerne jederzeit überprüft werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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