Kapitalanlage in Günzburg! MFH (9 Wohnungen ca.600 qm Wfl.) inkl. 2 Bauplätze, 450m bis z. Marktpl.

Objektbeschreibung

Das Objekt inklusiv Keller wurde in sehr massiver Beton- und Ziegelbauweise in den 80/90er Jahren hochwertig und aufwendig kernsaniert.

2012 bis 2014 wurde eine Komplett-Renovierung für das ganze Haus vorgenommen.
2025 wurden im Erdgeschoss 4 Wohnungen komplett neu ausgebaut, außerdem wurde im selben Jahr das Haus mit einer neuen Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet.
Es besteht kein Reparaturstau!!

Das Mehrfamilienhaus mit 9 abgeschlossenen Wohnungen (teilmöbliert):
ca. Maße der Wohnflächen: 1. Whg. 81 qm, 2. Whg 53 qm, 3. Whg 67 qm, 4. Whg. 39 qm, 5. Whg 82 qm, und 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
Sehr massiv sanierte Kellerräume ca. 160 qm

Fußbodenheizung im ganzen Haus, Einbauküchen, Deckenhöhe ca. 2,40m und auch mehr, neue Gas-Therme (2025)
Der sehr massiv gebaute Keller hat ca. 160 qm.

Es sind ca. 10 Parkplätze/Stellplätze direkt am Haus vorhanden!

Bei diesem Verkaufs-Objekt sind noch 2 Bauplätze zum sofortigen Bebauen mit dabei!

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Biberschwanz-Dachziegel
* Kupferdachrinnen
* Wärme-Isolierglasfenster
* neue Haustüren
* Fußbodenheizung
* neue Gas-Therme (2025)
* Deckenhöhe ca. 2,40 (teilweise auch mehr)
* Und Vieles mehr ....

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anfragen bitte nur mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis!

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