Gewerbe-/Verkaufsgebäude + provisionsfrei +

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für ein Gewerbe- oder Verkaufsgebäude mit einem Stockwerk, Flachdach, einer Nutzfläche von 337 m² und einer Einzelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Verkaufsraum, Flur, Werkstatt, Lager, Zwischenflur, Heizungsraum, Büro (früher als Kontrollraum genutzt, 4 Stufen höher gelegen), WC-Anlage, Teeküche und ein barrierefreies WC.

Zur Miete angeboten: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2022 und für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gut instandgehaltenen Zustand entsprechend seines Alters. Die Innenausstattung ist größtenteils in gutem Zustand. Die sanitären Anlagen wurden vor rund 2-3 Jahren renoviert. Das Erbbaurecht besteht seit dem 19.09.1979 und läuft bis zum 19.09.2078, also noch für 59 Jahre.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 527.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 368.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459797.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.