Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe mit idealer Lage und viel Potenzial im Speckgürtel

Objektbeschreibung

Das Haus ist in den letzten 20 Jahren laufend modernisiert worden. So sind zuletzt die Wasserleitungen und 3 Wohnungen komplett mit neuer Elektroanlage und neuen Bädern modernisiert worden.
Es sind Isolierverglasungen 2-fach vorhanden und die Versorgungsleitungen zu den Wohnungen wurden erneuert.
Die Heizungen sind 2 mal Ofenheizung in den Ein-Raum-Wohnungen im EG. Im 1. OG gibt es eine 4-Raum-Wohnung mit Gasetagenheizung BJ ca. 2015. Im 2. OG eine Gasetagenheizung BJ unbekannt.
Im 3. OG eine Ofenheizung kombiniert mit Elektroheizkörpern. Im Seitenflügel eine Maisonettenwohnung wieder mit Gasetagenheizung BJ unbekannt.
Im Haupthaus gibt es noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung im DG. Die Zuleitungen liegen bereits an.
Alles in allem eine perfekte Anlageimmobilie, die komplett vermietet ist und durch die fußläufige Lage um Hauptbahnhof nie lange auf neue Mieter warten muss.
Es muss irgendwann noch das Dach erneuert werden, sowie eine allgemeine Schönheitskur gewährt werden. Im Seitenflügel besteht ein Setzungsriß, der zum Stillstand gekommen ist, aber noch nicht renoviert ist.
Das Haus bietet sofortige Einnahmen und die Möglichkeit, im laufenden Betrieb fertig saniert zu werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

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